Je me suis fait lynché sur Bulle ImmoJe me suis fait « lyncher » sur un forum public à très fort trafic que vous connaissez sûrement « Bulle immobilière ». C’est parti de la vidéo que j’ai crée concernant l’appartement que j’ai acheté à Paris fin 2010.

L’intitulé du post est « Lui par exemple, il a tout compris… » (Hey comme Rodolphe de free !)

Pour résumer, ils disent que mon investissement est bidon, que je suis bidon, que je suis un spéculateur et que j’essaye d’arnaquer les gens en vendant un « Ebook ».

Bon quand on découvre cela, sur le moment on est un peu dégoûté par tant de haine, puis finalement on se dit merci pour la pub. Parlez de moi en mal ou en bien, mais parlez de moi !

Je n’ai pas répondu sur le forum car la plupart des gens qui le lisent pensent différemment des personnes qui lisent Business Attitude et donc différemment de moi également.

Je n’ai ni l’énergie ni l’envie de changer la manière dont ces personnes pensent. Il y a assez de personnes positives sur terre qui pensent que leur destin est entre leur main et qui ne voient pas tout en noir. Je préfère parler à ces gens là !

Je vais simplement indiquer sur le post en question que j’ai répondu à quelques unes de leurs objections dans l’article que vous lisez actuellement.

Voici quelques propos auxquelles je voudrais répondre :

« Et toute l’histoire de notre super investisseur de la mort..
http://45.55.77.73/2010/12/ … ent-paris/
Achat d’un bien de 28 m², à 4564 euros, soit 30% en dessous de la cote de 6800 euros du m²
Rajout de 31 ke de travaux, plus fn, plus frais d’agence…
Et notre winner est tout content : il est en déficit foncier, c’est GENIALLLLLLLLL
Franchement, faut lire son parcours, c’est tordant….
Ps : ça se passe réellement comme ça à paris ?? »

Je ne comprends pas ! J’ai acheté ce bien fin 2010, j me suis enrichi immédiatement. Mais ce monsieur dit que ce n’est pas bien. Ok, passons au suivant!

« Il prévoit de le louer en meublé à 1000 €/mois.
27m² dans une rue bruyante et sombre (je connais bien cette rue et je crois même savoir de quel immeuble il s’agit).
Bon.
Pour cette surface là à Paris, je trouve plus de 1000 offres de locations, dont 200 meublées à un loyer inférieur ou égal à 1000 €.
Dans ce quartier, pour cette surface, on est plutôt dans les 750 € / 850 €. »

Je n’ai jamais donné l’adresse du bien. L’image de l’immeuble est une image que j’ai récupéré en tapant « paris » dans Google image, il ne s’agit pas de l’immeuble où j’ai acheté.

Mais le monsieur affirme que j’ai acheté dans une rue bruyante, apparemment il connaît !

Ce monsieur est sûrement visionnaire, il doit également savoir quand est-ce que l’immobilier va baisser puis augmenter à nouveau.

Prochain coup, je l’écoute juré !
Enfin, essayez de trouver 200 biens meublés de 28m² à 750/800€. Attention, des biens de standing, retapés à la manière “Elise Franck”.

« => 5,5% de renta brute, soit 2,5 à 3% net si pas de vacance locative ou squat. Franchement il pouvait garder son PEL, plutôt que de risquer sa chemise dans un quartier merdique. Tu parles d’un enrichissement… »

Ok, donc ce monsieur dit que c’est mieux de laisser 15 000€ sur un PEL (mon apport) plutôt que d’acheter un appartement 180ke que je peux revendre de suite plus de 200ke ou le mettre en location afin que le locataire paie mon crédit + charges + impots + frais divers. Livret A, ça aurait été mieux non ?

« Ôtez moi d’un doute, c’est bien de la loi de 1948 qu’il pense parler ? »

Hum, peut-être effectivement. Je ne vais même pas aller vérifier si c’est 1948 ou 1958 🙂 Ce que je sais, c’est que c’est très intéressant de racheter un appartement qui était loué sous ce type de bail et qui est libre d’occupation lors de la vente.

Lui sait comment ça s’appelle et tout le pourquoi du comment.

Moi j’ai agi et j’en ai profité.

« En France plus personne n’a l’attention de s’enrichir par le travail plutôt que la spéculation sur l’immobilier ou les places de parking ?
Super l’avenir d’un pays de rentiers en place de parking….
Bravo ce gouvernement de visionnaire qui favorise l’état d’esprit du “spéculer plus pour gagner plus” »

Pour moi la spéculation c’est acheter quelque chose et le revendre le jour même ou le lendemain sans rien avoir apporté. Dans mon cas, j’achète un taudis, je le retape à neuf, je fournie un logement de très bonne qualité à un locataire qui sera en sécurité dans son appartement. C’est ça être spéculateur ?

« Ce jeune homme a l’air fort sympathique, mais mine de rien l’emprunt pour le logement + travaux est à au moins 150 k voire plus. Dans d’autre vidéos il dit qu’il a des actions, qu’il part au ski, on le voit allez au US pour une conférence… en pianotant sur mon macbook pro je veux bien qu’il ait le nez fin mais il n’a pas commencé en partant de rien. Ça sent le coup de pouce à un moment ou un autre. »

Mon grand père coupait la canne à sucre en Guadeloupe. Mes parents sont des ouvriers très travailleurs, ils ne sont même pas propriétaire de leur résidence principale.

Ils m’ont simplement appris à ne pas m’endetter pour acheter n’importe quoi.

J’ai fait une école d’ingénieur, j’ai été galérer à Londres pour apprendre l’anglais, j’ai 3 ans d’expérience dans des banques d’investissement (coté informatique).

J’ai galéré tout seul pour apprendre à investir dans l’immobilier, en bourse et créer de la richesse.

Mon blog qui est un véritable actif pour moi aujourd’hui, j’ai travaillé dur pour le créer.

Rien ne tombe du ciel. Je ne dois rien a personne, si ce n’est mes parents qui m’ont toujours soutenu d’un point de vu mental.

Il faut simplement sortir de sa zone de confort et ne pas attendre de « coup de pouce ».

« En gros, il a l’air d’avoir un job “sans prétention”, plus 600/1000 euros de revenus grâce à son blog, plus quelques centaines d’euros / mois avec la vente de son ebook.

Il semble accumuler les petites sources de revenus, mais sans aucune stabilité…et se présente comme “guide suprême” de l’investissement immo alors qu’il n’est locataire de sa banque que d’une place de parking, et d’un appart…
Ca me fait sourire…c’est le genre à clouer un panneau docteur devant chez lui, car il a diagnostiqué un rhume à un ami..

Enfin, ce qui me fait marrer, c’est sa recherche : il a visité 5 biens, et tenté 5 fois d’acheter au prix : à chaque fois il se fait griller par un plus rapide..
Et enfin victoire, il fini par REUSSIR a signer le premier pour un bien…ouf…tout en sachant que les prix n’ont jamais été aussi haut.. »

Effectivement, je suis encore un « jeune » investisseur. Je n’ai acheté que un parking, un appartement et je sui entrain de gérer la construction d’une maison en Guadeloupe de A à Z (géomètre ok, notaire ok, plan ok, financement ok, le permis de construire vient d’être accepté, les engins arrivent sur le terrain la semaine prochaine).

Je n’ai donc fait que 3 deals pour le moment, pourtant je pense que c’est déjà plus que 99% des gens. Je peux donc apprendre des choses à ces personnes là.

J’ai également crée un guide ou je parle d’investissement dans des parkings (ATTENTION PUB, si vous cliquez sur ce lien, vous ne pourrez pas résister à l’envie d’acheter mon guide). J’assume complètement où est le mal à ça ?

Je vais m’arrêter là, ce poste est déjà assez long comme ça !

A la base, tout ce que je voulais c’était partager mon expérience avec ceux qui veulent réaliser ce type d’investissement un jour SAN RIEN ATTENDRE EN RETOUR. J’ai fait la vidéo que j’aurais souhaité voir il y a 6 mois, 1 an. Apparament, c’est mal passé, car certains dénigrent l’initiative.

Ce qu’il faut retenir c’est qu’il est possible de trouver des bonnes affaires en immobilier dans l’état du marché « ACTUEL ».

Trop de lecteurs de ce forum attendent depuis des années de voir les prix retomber aux mêmes niveaux qu’en 2000. Il faut arrêter de vivre dans le passé et vivre au présent…

Une autre leçon à retenir est qu’il faut s’entourer de gens positifs. Les êtres négatifs nous polluent l’esprit à un point dont nous n’avons pas idée !

Sans rancunes de mon coté ! Chacun est libre de faire les choix qu’il veut dans sa vie.

Cédric ANNICETTE (en effet j’assume mon nom, mes articles et toutes mes vidéos, je ne me cache pas), le vrai qui n’est pas un “fake”.

Moi au moins j’ai tout compris !

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Publié par Cédric Annicette

110 Commentaires

  1. Courage Cédric il faut pas écouter ce que disent c’est gens là. A cause de tous ces blogs d’enrichissement rapide ils croient que t’es un arnaqueur.

    Personnellement j’ai acheté mon appartement (à crédit) de puis 5 ans et je peux vous dire que c’est le meilleur investissement que j’ai fait 😉

    Mon beau père me raconte à chaque fois ses regrets de ne pas avoir acheté en son temps…

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  2. Laisse parler les gens !

    On verra dans quelques années qui sera le plus à plaindre. T’as eu raison de ne pas leur répondre directement, tu aurais perdu ton temps à les convaincre.

    Ces gens là parlent sans savoir, ils crachent leur jalousie.

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  3. Bravo Cédric pour ton attitude de fonceur!!!

    Laisse parler les gens, étant aussi enfant de parents ouvriers, je comprend tout à fait que tu es parti de rien et qu’avec ta motivation et ton acharnement tu à réussi à t’imposer dans une belle carrière!

    C’est en avancant dans la vie qu’ on apprend beaucoup de choses

    C’est sur qu’il y aura toujours des personnes qui te critiqueront sur ce que tu fait, mais ce qu’ils non pas vu (apparemment) c’est que tu a eu le courage de faire tout ce que tu a entrepris.

    Des tas de gens pourront te critiquer alors que eux, n’aurons jamais le courage de faire le tiers de ce que tu as fais.

    Tes parents doivent être fier de toi Cédric!
    Nicolas M

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  4. Je ne pense pas que ça nous soit utile de te justifier : si on te suit depuis longtemps, on te connait et on connait les raisons de tes investissements.
    Ne perds pas ton temps avec les jaloux/aigris…

    Bonne continuation!

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  5. Bel état d’esprit !
    Je n’y connais rien en investissement immobilier donc je ne commenterais pas le fond ; mais 1000€ ça me semble quand même super cher pour le 18e non ?
    Je suis locataire d’un meublé plus que correct de 23m² au pied de la Tour Eiffel à 740€… (et j’envisage de filer dans le 13è vite fait parce que je trouve ça exorbitant)… :s
    Après, vu la pénurie de logement qu’il y a, je pense que tu trouveras un locataire sans problèmes… bonne continuation !

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  6. Génial… Je parle justement dans mon dernier article de ce genre de comportement “negative attitude” présent sur Internet… Souvent très très proche de la diffamation.

    Enfin, certains te trouvent sympathiques, c’est déjà ça!

    Là où je suis beaucoup moins d’accord, c’est quand je lis

    “Super l’avenir d’un pays de rentiers en place de parking….”

    Ca n’arrivera jamais, il n’y aura jamais assez de gens qui oseront franchir le pas. Certains pays ont un pourcentages d’investisseurs immobilier plus important et s’en portent toujours aussi bien.

    “Ça sent le coup de pouce à un moment ou un autre.”

    Ca aussi, ça sent le commentaire de quelqu’un qui est incapable de se prendre en main. Mais bon, je le connais pas et c’est aussi bien ainsi!

    De là à écrire tout un article dédié à ce genre de public, j’en suis presque déçu! Tu as sûrement plus intéressant à raconter ;p

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  7. @Mestizaje : après tout dépend du confort : moi par exemple je loue un meublé plus cher que la moyenne car j’ai par exemple une machine à laver et des meubles un peu plus confortable…
    Normalement le strict minimum pour un meublé est une table des chaises et une plaque de cuisson…

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  8. Je viens de tomber sur cet article du figaro :
    http://www.lefigaro.fr/immobilier/2011/03/03/05002-20110303ARTFIG00433-l-immobilier-ancien-a-pris-175-sur-un-an-a-paris.php

    L’immoblilier a prix 17.5% en 2010 à Paris. Ils prévoient +10% en 2011 🙂

    Je ne vois pas comment tu pourrais être perdant Cédric 🙂

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  9. Je viens de jeter un oeil au forum, il faut relativiser : très bonne promo et plein de bons backlinks pour BA.

    à bientôt Cédric

    Pierre-Jean

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  10. Bonjour Cédric,

    je lis avec intérêt tout les postes que tu présentes sur ton blogs.
    Malheureusement il y aura toujours de personnes qui se permette de critiquer. La critique est toujours plus facile que les encouragements ou les conseils. Pour m’a part j’ai acheter ton e-book et suite à la lecture j’ai acheté deux garages avec un rapport de 8% net par mois. Comme le dit le proverbe “Seul peut critiquer celui qui est prêt à aider ou à conseiller” tout est dans cette phrase Cédric. Tu en vera d’autre le plus important c’est de toujours garder ton objectif en tête.

    Encore bravo pour ton blog.

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  11. les chiens aboient la caravane passe……who care? c’est juste un underdog (Underdog est un mot anglais employé pour désigner un joueur qui est quasi-certain de perdre. Soit par l’opinion des autres ou la sienne. Il est à l’opposé du favori.)…a bientôt bon courage
    NB cela me rappelle les gens qui raillent les belles voitures avec leur clefs de titine et quand on leur demande pourquoi, on s’aperçoit vite que sous de fallacieuses raisons il y a la jalousie….

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  12. Mon cher Cédric,

    Sur cette drôle de planète, il y a toujours eu, et il y auras toujours, des gens malhonnêtes et incohérents, qui se font un malin plaisir à vivre de calomnie et médisance.

    Ton blog résume très bien ce que tu es : Business ATTITUDE !!! Tu as toujours été honnête et c’est ce qui fait l’authenticité de tes propos. Jamais tu n’as osé te proclamer toi-même le Dieu de la finance. Tes conseils sont vrais et pures, voilà !

    Dans le monde des affaires, plusieurs types de personnes tournent autour des gens qui réussissent en essayant de trouver des “bibites” par jalousie, manque de sensation et par le désir de se valoriser par la dégradation de ses pairs.

    Ces pauvres gens, malhonnêtes et égoistes, ne réussiront jamais rien de bien, faute de courage et de confiance en soi.

    Cédric, conserve ton attitude de fonceur et garde confiance en toi. Tu as réussi ce qu’un faible pourcentage de la population a à son actif : posséder un bien immobilier, un parking et un blog à succès. Sois-en fier !

    Bisou, bonne journée et surtout, garde la tête haute !

    Nathalie-Catherine
    Québec, Canada

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  13. Salut Cedric,

    Je trouve que ta démarche est très intéressante.

    Il ne faut pas tenir compte de ces soi-disant personne “moi, je sais ;)”.

    Du moment que tu rentabilise ton achat, c’est l’essentiel.

    J’imagine que tu connais olivier seban : “Tout le monde mérite d’être riche”. Il a été souvent critiqué et pourtant son livre à un fort succès et ces conférences sont très rentable.

    Si tu as besoin de te perfectionner car on a toujours besoin d’apprendre : Son séminaire est très abordable sur l’immobilier.

    En tout cas, ne te laisse pas toucher par ces personnes qui croient tout connaître. Ta stratégie marketing est la bonne.

    Bon courage.

    David 😉

    Répondre

  14. Cédric,
    Je connais bien ce forum. Il est rempli d’ experts en immo qui attendent la baisse du marche sans rien faire. Si tu leur demande le prix au m² de telle ou telle ville ils seront te répondre mais ne leur demande pas s’ils ont déjà acheté un bien.
    Ce genre de réaction n’est pas si surprenante. Ils sont sur leur terrain et voient débarquer le blogger qui veut rivaliser. Tant qu il y aura des hommes il y aura des jaloux.
    Continue a nous faire partager tes expériences car c est la qu on apprend le plus.
    Et puis ils sont marrants! Même si tu avais été favorise par tes parents, ou est leur problème?
    Dans la vie chacun sa chance, et à chacun de savoir en profiter.
    Sur ce…

    Répondre

  15. Tu te fais certes un peu bousculer, mais globalement beaucoup prennent ta défense. Notamment sur la rénovation spectaculaire de l’appartement : tu ne te contentes pas d’acheter un appartement et devenir un “vendeur de sommeil”, tu améliores considérablement l’habitat.
    Alors oui cela a un coût, important, la rentabilité sera peut-être un peu borderline au début. Mais je pense que dans tous les cas de figure, sur le long terme c’est vraiment tout benef pour toi, tu as réalisé un bon investissement.

    Je ne trouve pas que tu te fasses “lyncher” dans ce topic, le mot est un peu fort. Je trouve même globalement la discussion plutôt intéressante, malgré il est vrai l’intervention de quelques frustrés (mais quel forum ne contient pas de frustré ?).

    Répondre

  16. Slt Cédric !

    Pas de panique … tout ce que je vois des les commentaires du forum en question c’est de la jalousie, de la frustration et le plaisir de se défouler sur les forums (Tellement + facile qu’en face à face). Tu as raison de les laisser parler, tu peux même les remercier pour la pub 😉 Les nouveaux visiteurs pourront se rentre compte que tes articles n’ont rien à voir avec ce qu’ils décrivent. Et dans l’hypothèse où ton investissement ne serait pas rentable, tu aura eu le mérite d’essayer et de motiver les autres ! Pour info, j’ai moi même investi l’année dernière ds un studio neuf que je compte bientôt mettre en location. (Un studio de 26M² à 73500e qui devrait s’auto-financer). Je pense que ton blog y est pour quelque chose … allez bonne continuation et garde la Business Attitude !

    Johann

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  17. L’ignorance est le meilleur ou le pire des mépris.
    Une phrase que j’adore et qui colle parfaitement à cette situation:
    “Lorsque tu fais quelque chose, sache que tu auras contre toi ceux qui voulaient faire la même chose, ceux qui voulaient le contraire et l’immense majorité de ceux qui ne voulaient rien faire.”

    Répondre

  18. Il y a beaucoup de personnes qui ont peur de passer à l’action et qui se défoulent en critiquant sur Internet (le plus souvent de manière anonyme) ceux qui agissent.

    Plus on sera connus et plus on sera critiqués, ça fait partie du jeu.

    En tout cas je te l’ai dit ce midi et je te le répète, je trouve que tu assures grave, et j’ai hâte de voir ton appart fini 😉

    Aurélien

    Répondre

  19. Je rejoins Aurélien !
    Plus facile de critiquer que de passer réellement à l”action..
    tant qu’on parle de toi, profite, çà a du être t’amené un trafic quand même ce truc…

    Répondre

  20. Le chien aboie, la caravane passe et surtout elle avance et c’est bien cela le princpal !!!

    Répondre

  21. Cédric, bravo pour ton ouverture d’esprit. En ce qui concerne ton investissement, j’ai fait le même il y a plus de vingt ans et franchement cet investissement pour moi a été vraiment une bonne affaire.

    Voilà donc ce que tu écriras dans vingt ans sur ton blogue!
    Acheter un studio à Paris: Bilan après 20 ans http://bit.ly/dXOmfI

    Ayant un peu de bouteille sur le sujet, je peux te dire que ton investissement est une très très bonne idée.

    Répondre

  22. Bonjour Cédric,

    En effet, il n’est pas évident en France d’entreprendre ni d’investir, je rêve d’un pays comme en Australie, au Canada ou d’autres pays Anglo-saxons ou les gens ont une attitude bien plus positive dans la vie en général, et n’hésitent pas à sortir de leur petit confort personnel pour dépasser leurs limites et “se réaliser” !

    La critique est facile, bien entendu, mais il faut prendre pour habitude d’écouter celles venant de ceux qui avancent dans leurs projets et qui savent de quoi ils parlent… Une certaine catégorie de personne considère que gagner de l’argent est mal, et surtout ils pensent à tort que cet argent se fait sur le dos des autres, mais que serait notre pays sans tous ces entrepreneurs courageux, médecins, artisans, agriculteurs, professions libérales et autres personnes qui ont crée leur entreprise… nous n’aurions pas tout ce confort et nous serions encore au moyen âge.

    Rappelons simplement que l’argent est une mesure du service que l’on rend à autrui !

    Les entrepreneurs qui dépensent chaque jour une énergie considérable pour bâtir des projets “constructifs” et “ambitieux”, je leur souhaite du succès et que tous leurs efforts soient récompensés un jour. Ton Blog permet à ses personnes volontaires d’avancer plus rapidement vers leur objectif et surtout de prendre plus rapidement confiance en leurs projets.

    Je profite de cette occasion pour rendre hommage au travail que tu réalises chaque jour sur ton Blog, tu permets aux gens de croire en eux, de croire en leur projet et surtout tu démontres qu’il n’y a aucune limite pour réaliser ses propres projets, les seules limites sont dans la tête de chacun.

    Merci Cédric et bravo pour ton Blog

    Étienne

    PS: Même si ce n’est pas très méchant, c’est bel et bien de la diffamation, tu pourrais demander au site (qui sera réceptif) de retirer les messages diffamatoires sous peine de poursuite, la loi est très claire.

    Répondre

  23. Salut Cédric,
    eh oui, la France a encore bien des problèmes avec l’argent et du coup beaucoup de gens jaloux qui dénigrent pour un rien. C’est vrai que de prime à bord ton achat d’appartement parait assez chaud (dans le sens risqué). Mais, il s’agit de Paris et non d’une autre ville de province (je précise que je suis Toulousain et que je fais pas la promo de Paris). Et comme toute grande capitale, la pénurie de logement plus l’attrait sur les riches étrangers en font une ville sans risque immobilier à long terme. Paris est même très en retard par rapport à d’autres capitales comme Genève, Moscou, New-York ou Copenhague par exemple.
    En tout cas, bravo pour ton avancement dans tes projets. Et pis que nous reste-t-il pour gagner correctement sa vie si ce n’est les placements ou l’entrepreunariat, vu que la France perd son tissu industriel au fil des temps?

    Répondre

  24. Désolé de voir qu’il y’a un faussé énorme dans le business entre les USA et la France (peut être l’europe? Francophone?).. Les gens on tendance a dénigrer les réussite au lieu d’au moins y réfléchir…

    L’expérience et le savoir à un coût, la réflexion est gratuite..

    Répondre

  25. Comme tu l’as dit, ça te fait de la pub.

    Le mieux c’est de répondre courtoisement, ou ignorer :D. Ce genre de personnes sont les gens négatifs comme on en trouve beaucoup !

    Répondre

  26. Comme tu l’as si bien dit :
    CA FAIT DE LA PUB GRATOS !!! donc une augmentation de ton CA de BusinessAttitude.
    Tu peux dire merci à ces messieurs qui n’ont rien d’autre à faire que de critiquer les autres.

    Ils disent que l’immo n’a jamais était au plus haut. C’est sûr qu’ils ont raison sur ce point s’il compare avec le passé. Ces même gens vont dire la même chose dans 10 ans : “l’immo n’a jamais été aussi haut”. Et ils n’investiront jamais.

    Répondre

  27. Allez Rodolphe, t’as raté ton coup de comm’ c’est tout 😛

    Je le dis, le re-dis, et le re-re-dis, dès qu’on a des projets, y’a toujours des cons qui n’ont qu’un but dans leur vie, te décourager ! Eux savent comment faire donc ils te critiquent ! (Mais en fait ils savent que dalle et n’ont jamais rien fait de leur vie !)

    Voilà ce que je me dis à chaque fois que je croise un abruti ( et je ne me fais aucune illusion sur le sujet, je suis pour certaines personnes que je croise un abruti aussi !) :

    “Heureusement qu’il y a autant de cons ! Je peux facilement tirer mon épingle du jeu !”

    Allez, Yallah Cédric !

    Répondre

  28. x-BarbaPapa-x4 mars 2011 à 16:40

    Aller courage et ignore les ces gens.

    Répondre

  29. Il faut beaucoup plus de courage pour faire un investissement et le montrer sur le web comme tu le fais.., que pour te massacrer sur un forum comme il l’a fait..
    Si j’étais toi j’en serai fier, la réussite entraîne son lot de jaloux, médiocres, méprisants, looser.. tu le sais bien toi qui comme moi a lu kiyosaki..

    michael

    Répondre

  30. Je te soutiens à 200% également dans ta démarche. Tant pis pour ceux qui se laissent polluer par les pensées négatives… Bon courage pour la suite !

    Répondre

  31. Je suis ton blog depuis quelques temps sans en prendre part (pour le moment et jusqu’ici).

    Si je réponds à ce billet, c’est parce que c’est exactement le genre de chose qui me faisait péter les plombs avant et sourire maintenant.

    Le jugement des autres : Rien à foutre au final.

    T’es pas Dieu, tu restes débutant dans ce milieu (on se comprends, faut du temps pour gérer).

    Et même si ton appart se relève être une grosse merde selon leur dire… What the fuck ?

    Toi tu te bouges les couilles pour tenter de t’en sortir, c’est uniquement la seule chose qui compte.

    Je vais être dur mais laisse crever ceux qui vont à ton encontre. Ne perds pas ton précieux temps sur terre à te justifier en ceux qui critique si cela n’est pas vraiment constructif (critiquer pour critiquer quoi).

    Continue sur cette voie et continue d’apprendre même si t’es une ” merde ” comme on te l’a fait comprendre.

    Peace Bro’

    Répondre

  32. Bonjour Cédric,

    Quelle perte de temps pour eux d’écrire des choses si négatives !
    Mais bon, pour s’entendre entre humains, il faut bien discuter un peu…
    Consulte vite ton adresse mail par laquelle tu envoies tes mailings s’il-te-plaît, j’y ai mis un message important et urgent pour toi (venant d’une autre adresse mail, je précise).

    Satine

    Répondre

  33. T’inquietes pas Cédric le gars vient de perdre son temps á écrire un article minable sur un “entrepreneur”.

    Moi aussi je le vois tout le temps, (j’ai perdu quelques amis), les gens sont jaloux de notre succés.

    Franchement je te dis bravo de mettre á jour ton blog réguliérement á jour car cela n’est pas facile en plus d’avoir un boulot plus quelques investissements. j’avais commencé un blog aussi mais j’ai pas le temps – je préfére passer plus de temps sur mon biz qui me rapporte plus.

    Vive les entrepreneurs!

    Greg

    Répondre

  34. Bonjour Cédric,
    oui oui dès qu’on fait un peu plus que la moyenne, ça crée des malaises. C’est au moins à ça qu’on voit qu’on a bien fait !
    Continue, moi ça m’aide pour avancer que d’autres osent ce que je n’ai pas encore osé.
    Elisabeth

    Répondre

  35. Salut
    A mon sens c’est pour te casser , de tt les manières, en France, on est pauvre et on se plains ou on est riche et jugé comme étant gros con

    Tes investissements sont très intéressant, par contre tu nous as pas palé de la maison en Guadeloupe 🙁

    Quand est ce que tu nous racontes tt ca ?

    Répondre

  36. Bonsoir,

    Nous avons validé l’inscription de votre compte sur le forum afin de vous donner un droit de réponse sur le forum, comme vous en avez d’ailleurs été tenu informé par mail.

    Il n’est pas dans mon intention de nier le caractère oppressant de certains participants, sachant que beaucoup de ceux qui vous invectivent dans la file de discussion ont une forte ancienneté. Et comme vous le savez, avec le temps vient l’usure des corps comme des esprits.

    Néanmoins si vous prenez le temps et la patience de dialoguer avec les gens (j’admets que c’est parfois difficile), vous constaterez que le forum ne se limite pas seulement à la première impression. Nous avons beaucoup de propriétaires parmi nos membres, même de ceux qui ont investi récemment. De même nous comptons un nombre significatifs d’investisseurs déclarés ou non notamment en bourse et spéculations diverses et nous comptons dans nos membres des personnes bien informées dans leur secteur d’activité: immobilier, finance, droit, santé et fiscalité. Bref, tout ce que la diversité des individualités peut apporter à une communauté.

    A ce propos, le membre à l’origine de votre critique a détaillé ses investissements propres en baux commerciaux. Peut être voudriez-vous en débattre avec lui et partager vos expériences réciproques.

    Je pense que l’anxiété de mes camarades tient davantage au conséquences globales qu’engendre cette spéculation et non à votre cas en particulier. Il est certain aussi que des membres expriment leur frustration par leurs messages.

    Pour répondre à votre interrogation, oui le comportement que vous décrivez peut être assimilé à un comportement spéculatif et peu par mimétisme cela conduit souvent à la formation de bulles spéculatives. Personnellement, je lis régulièrement les études, bulletins et analyses publiées par la Banque de France et la Banque Centrale Européenne. Ils y débattent de macro-économie dont vous ne vous souciez peut être guère. Nénamoins les effets économiques ne sont pas sans conséquence, et dès fois peuvent conduire à invalider les choix de l’individu. Ne s’est il rien passé aux USA? Vous vous dîtes que c’est hors sujet? Et pourtant, c’est très probablement en lien étroit avec l’actualité. Bien entendu en tant qu’individu personnellement investi, je comprend et respecte votre point de vue et il me paraît évident que vous avez vos propres objectifs. En règle générale, le forum a pour principale occupation de débattre et d’analyser avec autant de profondeur que possible une problématique sous ses multiples aspects. Vous avez parfaitement le droit de trouver cela futile.

    Pour en revenir à votre choix personnel, n’avez vous jamais discuté avec un professionnel ayant vécu la crise parisienne de 1991? Moi oui en face à face et je dois dire que c’était très intéressant et… perturbant. Vous vous dîtes que c’est le passé, vous avez probablement raison sauf si finalement il s’agissait d’une bulle spéculative et qu’elle éclatait. Une comparaison analytique de des bulles spéculatives de l’Histoire, pour n’en que quelques unes connues: bulle des Tulipes, Krach de 1929, la bulle immobilière de 1991, la bulle Internet et enfin la crise des subprimes) conduit à la conclusion que même aujourd’hui les seuils atteints au plus haut de ces bulles n’ont jamais été rattrapés malgré l’inflation latente sur la période (exception faite des Tulipes peut être). La négociatrice dont je parlais un peu plus haut en fait partie et compte encore ses pertes en retraite (alors qu’en 1989 et 1990 elle gagnait des sommes affolantes).

    Bref, je ne souhaite pas vous décourager et comme je dis à ceux qui me demandent mon avis, je ne remet jamais en question le choix d’une personne qui a sereinement réfléchi son investissement avec un niveau de connaissances satisfaisants.

    Bon je m’aperçois avoir quasiment rédigé un plaidoyer alors que ce n’était pas mon intention.

    Veuillez donc excuser mon lyrisme exacerbé de ce soir et au plaisir de vous lire bientôt sur le forum.

    Un modérateur et administrateur de bulle-immobiliere.org

    Répondre

  37. Veuillez excuser les fautes. Ce n’est pas une heure décente pour rédiger un texte de cette longueur sans le préparer 🙁

    Répondre

  38. T’es fait pas Cédric faut pas les écouter ! Tant que tu gagnes avec ton biz, c’est que tu as tout compris 😉

    Répondre

  39. AH Ah ah !!!
    Je me suis bien marré en lisant ce qu’on écrit ces nigauds sur ce forum.

    Franchement, tu pourrais rebondir et écrire un nouvel ebook incluant tout ces commentaires ! Tu gagneras encore un peu plus d’argent ! 😉

    Continue de ne pas écouter ces ânes. Tu y perdrais ton temps. Et bienvenue dans la ‘Typical French Attitude’. T’es trop américain dans l’âme que pour répondre à ces idiots.
    Ils riront sans doute moins quand tu rachèteras leur maison … dans quelques années. 😉

    Répondre

  40. Cédric Annicette5 mars 2011 à 13:13

    Merci à tous pour vos encouragements! Ça motive à continuer le partage de ce que je fais sur ce blog.

    Je ne souhaite pas racheter les maisons de ces gens là, je leur souhaite de trouver le logement qu’ils veulent, pour investir ou loger leur famille.

    Encore merci 1000 fois pour votre soutient. La semaine prochaine je vous tiendrai informé de la suite de l’évolution du chantier avec photos à l’appui.

    Je vous parlerai également de la construction de la maison en guadeloupe pour faire du saisonnier 😉

    Bon weekend à tous.

    Cédric

    Répondre

  41. J’ai regardé avec intérêt la critique. Ce qui est dommage c’est qu’elle est un peu outrancière dans ses propos et pas toujours juste car ton guide sur les parking que j’ai lu avant sa sortie est très bien fait.

    Cependant je comprends la logique de leur discours. On est dans un bulle immobilière c’est certain qui est conforté par la pénurie de logement et les mesures fiscales incitatives à l’achat.

    Par rapport au prix du marché tu as fais une “bonne affaire” en effet mais il faut que le marché tienne si tu veux faire un achat/revente. Pour la location il est vrai qu’un appartement parfaitement refait à neuf “home stagé” peut surement se louer au prix que tu indiques.

    Maintenant les gens du forum ne sont pas des idiots non plus comme je l’ai lu dans les commentaires et il ne faut pas oublier que les investisseurs immobiliers par le passé cherchaient des rendements élevés car l’immobilier physique c’est dur à gérer et il y a des frais importants.

    Il y a quinze ans des gens se sont vraiment enrichis avec l’immobilier (j’en connais au moins 1) mais par contre aujourd’hui ce n’est pas possible au mieux on fait un bon investissement rien de plus.

    Répondre

  42. C’est plus facile de cracher sur quelqu’un que de lui apprendre ce qu’on connait.

    Ces bonhommes restent bien tranquillement de leurs côtés, avec leurs expériences, et je ne suis pas certain que tous la partagent, ils se l’approprient et ainsi se donnent une certaine forme de supériorité quand vient le jour où un “newbie” entre dans le forum. Etrangement, tu pourrais, là aussi, associer la réalité à un jeu vidéo en ligne. 😉

    Bonne continuation surtout Cédric.

    Il y a des gens qui au départ détestent les blogs. Je n’aime pas le côté déstructuré d’un blog car il n’existe pas vraiment à ce jour une “bibliothèque” officielle en ligne où le web et l’information seraient parfaitement structurés. A la place, il est contrôlé par des moteurs de recherches orientés vers le business, ce qui, dans ce cas précis, n’est pas toujours favorable à de l’information objective et pas toujours lucrative. Essaie de chercher des critiques sur des produits avant de faire défiler une centaine de liens vers les sites qui le vendent… Internet, et avec lui le logiciel libre, ont encore beaucoup de chemin à parcourir. Espérons juste que les gouvernements ne controleront pas le web comme le font les chinois par exemple. Mais je suis complètement hors sujet là !

    Je te suis avec beaucoup d’intérêt. J’ai moi même un blog généraliste sans grand intérêt pour l’instant (mis à part une interview et quelques présentations de sites/animés) mais que j’ai créé dans le but de partager mes connaissances, tout comme toi, et en cherchant de quoi en être rétribué (le marché de liens est aussi assez bon pour ça en plus des autres régies traditionnelles et d’affiliation que tu utilises), car oui, contrairement à ce que pensent beaucoup de gens, cela demande beaucoup de travail de rédaction et de recherche (ou de vécu), au minimum, sans compter le montage, l’enregistrement, l’intégration de médias, …

    On est blogueur, ou on ne l’est pas. On partage son business ou on ne le partage. Chacun sa vie, ou tout le monde ensemble.

    Répondre

  43. @slash33 Désolé, je n’avais pas lu votre intervention dans les commentaires avant de rédiger mon ressenti de cette mauvaise première expérience vécue sur le forum.

    Votre semblant de plaidoyer non-voulu me semble tout à fait justifié, je suis d’accord avec vous, car moi même j’ai vécu ce genre d’expérience sur un forum où des investisseurs comme moi, au bout de plus de 5 ans sur le forum, sans retour sur investissement, avaient complètement tourné au vinaigre et envoyaient presque les optimistes sur du charbon ardent. Effet, le temps, et avec elle souvent l’accumulation de mauvaises expériences, use les esprits. Je deviens moi même de plus en plus septique lorsqu’on me parle de business intéressants alors que je suis encore très jeune, alors j’imagine ce que cela pourrait donner dans les années à venir si rien ne s’améliore. Toutefois, Cédric m’apporte, avec son blog, un brin d’optimisme, une lueur d’espoir qui semble vouloir nous dire que rien n’est impossible, même aujourd’hui, avec du courage, de l’apprentissage et de la persévérance.

    Pour finir, je dirais juste une chose : vive les communautés sur le web ! Avec elles, il est possible de s’autoinstruire sans dépenser des milliers de dollars en formation, comme il est possible d’échanger, se corriger, et ainsi progresser jusqu’à ses buts. Internet fait partie intégrante de ma vie professionnelle et même sentimentale (c’est ainsi que j’ai rencontré ma femme).

    Bien à vous.

    Répondre

  44. Bon. L’immobilier c’est compliqué. Plus que certains veulent bien le croire (ou le faire croire) car c’est un marché où l’investisseur s’engage en général pour un moment, ce qui veut dire qu’il se confronte à des possibilités de changements importants sur

    – le prix des biens
    – les loyers
    – la fiscalité
    – la législation en général
    – les événements macro économiques..

    changements qui peuvent changer de façon importante la donne sur le résultat final de l’investissement.

    Comme vous pouvez le voir sur cette page :

    http://fr.wikipedia.org/wiki/Marché_immobilier_français

    l’immobilier n’est pas un marché avec une croissance magique sans fin sous prétexte que les gens chercheront toujours à se loger et que la population du pays est en croissance. La pierre n’est pas une valeur refuge.

    Cedric, tu t’engages avec courage dans une voie qui n’est pas sans danger sur le long terme.

    Tu peux par exemple avoir dans les10 ans un retournement du marché qui le skotche à son bien (sous peine d’encaisser une moins value) qui couplé à une longue vacances locative, un locataire qui ne paie pas ou une baisse des loyers qui l’oblige à rajouter de sa poche tous les mois pour continuer le remboursement de l’emprunt…. peut faire très mal..

    Et en même temps on est bien d’accord sans risque pas de retour sur investissement. Et c’est là, pour moi, tout ce qui fait l’incroyable classe de l’investisseur.. sa capacité à prendre des risques là où les autres restent bien au confort devant leur téloche.

    Certaines critiques sur le forum sont un peu faciles mais tu ne t’y fait pas lyncher. Il y a des trucs plutôt intéressants à prendre même je trouve.

    Je trouve le commentaire de slash33 qui prend la peine de défendre le forum sur ton blog particulièrement pertinent à tous ces égards, pour remettre les choses dans leur contexte au delà ‘ouh c’est nul” ou “tous des cons”.

    Aujourd’hui tu fais un pari. Tu as mis de bons atouts dans ta manche : en étant accompagné par quelqu’un qui a déjà fait plusieurs ce type d’opérations, en essayant de mettre au point modèle à cash flow positif, en donnant tout de suite de la valeur à l’appart grâce aux travaux, etc..

    L’avantage majeur pour s’enrichir qu’a l’immobilier sur d’autres placements est l’effet de levier que constitue l’emprunt bancaire, mais il a aussi sa contrepartie : tout levier peut devenir un coup de massue.

    Je te souhaite de réussir, mais aujourd’hui personne ne prévoir si ça sera un bon plan ou un gros flop. Il faudra voir quand tu revendras le bien ou quand tu auras fini de rembourser l’emprunt et que tu pourras toucher les loyers à plein régime.

    Bravo à toi pour avoir eu les couilles de faire ça…surtout en période de bulle immobilière.

    Répondre

  45. Tout à fait d’accord avec Jon,

    C’est bien pour ça qu’il faut continuer à tenir ton blog, vendre “Parking Attitude” et développer ce business en plus des rentes immobilières.

    Ceux qui prennent de très gros risques sont ceux qui achètent au dessus du prix du marché, loue beaucoup trop bon marché parce qu’ils veulent à tout prix éviter un vide locatif ou font les travaux eux-même pendant 6 mois.

    La technique “Business Attitude” c’est quand même une série de risques calculés et diversifiés.

    Répondre

  46. Et bien moi aussi, je me suis fait “détruire” sur ce forum. Je pensais qu’un forum était un lieu d’échange où on pouvait débattre et bien ce n’est pas possible sur bulle immo. En plus d’être lynché, nous sommes même censurés ( modérateur defrance69) car nous avançons des opinions différentes: Oui il est possible de gagner de l’argent grâce à l’immobilier de nos jours. Nous n’avons jamais dit que c’était évident.
    Je comprends ta déception, cédric, mais ce forum n’est pas fait pour les investisseurs et pour débattre avec ces personnes.
    La remarque, que j’ai préférée, est celle de ce modérateur qui explique que je dois faire du rendement à 2% …
    Enfin bref, ce forum n’est pas un lieu d’échanges car cela aurait été avec plaisir d’échanger. Mais pas dans ces conditions de curée!

    Répondre

  47. Il y a la critique positive, la critique négative et la critique inutile !
    Visiblement les détracteurs de ce forum ont choisit la dernière option…
    Grand bien leur fasse, les esprits positifs, eux, continueront de te suivre.

    @++ Cédric

    Ps:
    J’attends avec impatience ton retour sur ton investissement en Gwada 😉

    Répondre

  48. La bulle immobilière est un débat de passionnés mais parfois d’extrémiste, j’ai pu aussi partager cette expérience. Malheureusement il y a des personnes qui espèrent trop en l’explosion de cette bulle qui ne vient pas et ne veulent pas changer leur état d’esprit dommage.

    Répondre

  49. Hello,

    Je trouve les commentaires acerbes, on tape tjrs sur celui qui essaye de faire quelque chose.
    Je ne suis pas forcément convaincu par ton acquisition immo mais au moins tu as le merite d’essayer et de faire partager ton xp.

    Si j’étais à ta place je répondrai sur le forum au moins un copier/coller de ton post.

    En tout cas, bon courage pour tes acquisitions futures et ne sois pas trop touché par ces critiques.

    ++

    Répondre

  50. Qui ne tente rien n’obtient rien !!!!!!!

    tu as pris un risque qui pourra être gagnant ou pas….. peu importe. les critiques de certains n’étaient pas constructives et cela peux être déstabilisant surtout lorsque l’on est en pleine action.

    je te trouve très courageux et plein d’ambition donc ne retiens que les messages de soutien et continue a avancer (tu tomberas surement mais tu te relèveras dans tout les cas).

    bon courage

    Répondre

  51. Alors en ce qui concerne ce forum moi aussi j’avais ozer demander conseil su mon projet de l’achat de notre appartement immobilier à Fresnes avec mon homme. tout ce que j’ai reçu en réponse n’était que pics et maipri. On m’a même traité de troll et oui alors en ce qui concerne leur mentalité je dit bravo, quelle est belle !

    Répondre

  52. Désolé de ne pas aller dans le sens de tous vos fan boys mais autant vous démontrez de l’esprit d’initiative, ce qui est bien, autant vous ne faîtes que vendre du rêve et vous le savez tout aussi bien et là c’est moche.

    Vous n’exposez jamais les risques inhérents à tout investissement de façon factuelle. Un effet levier peut vite devenir un effet rateau.
    Tous ces blogs d’enrichissement à la noix en se touchant la nouille devant son pc à rédiger un blog, vous le savez la encore très bien, n’est qu’une formidable chaîne de ponzi qui viendra engraisser les premiers arrivés sur ce créneau, vous, votre ami gourou rolland et quelques autres.

    Je vous souhaite de réussir dans vos projets car vous venez de loin et n’êtes pas né avec une cuillère en argent dans la bouche mais soyez suffisamment honnête pour cesser de vendre du vent et du rêve à vos lecteurs.

    Ne perdez pas votre précieux temps de winner condescendant à répondre, vos fanboys s’en chargeront 🙂

    Répondre

    1. Cédric Annicette7 mars 2011 à 16:28

      C’est triste d’être aussi défaitiste! Ca ne doit pas être facile de se lever chaque matin :/

      J’expose une étude de cas, mon étude de cas, c’est précis, réel, on peut le toucher, même le sentir (croyez moi que ça sentait très mauvais dans l’appartement quand j’ai achété, aujourd’hui ça sent la peinture).

      Je ne comprends donc pas de quel rêve vous parlez?

      Evidement il y a des risques 🙂 Mais ce que je peux gagner est 10 fois supérieur à ce que je peux perdre. Alors je passe à l’action 🙂

      Ce que je fais là, tout le monde peut le faire.

      Le temps nous dira si c’est rentable ou pas.

      Répondre

  53. Il y en a qui passent leur temps à douter et à critiquer, et il y en a d’autres qui passent à l’action, qui testent leurs idées ou les conseils glanés pour voir s’ils peuvent en retirer un bénéfice (financier ou autre), qui partagent leurs expériences, etc…

    Chacun son camp… c’est certain qu’en passant à l’action on peut faire des erreurs (quelque soit le domaine)… mais rester spectateur et critiquer en permanence n’est pas très constructif !

    Ne perds pas ton temps à vouloir justifier tes propres expériences Cédric 🙂

    Répondre

  54. Beaucoup de ces gens qui critiquent n’y connaissent tout simplement rien à l’immobilier.
    Et pour ceux qui s’y sont un peu intéressé et qui ne sont pas d’accord avec toi, je pense que c’est principalement lié au fait :
    – que Paris n’est pas la meilleur ville pour faire du profit, donc il s’empressent de critiquer et montrer qu’ils sont capable de faire mieux ailleurs.
    – ils pensent que tu présente l’appart comme un moyen de se faire de l’argent avec la spéculation. Ce n’est pas faux mais la raison de ton investissement c’est surtout pour faire du locatif
    – le marché est encore très incertain à la hausse donc effectivement il y’a bien un risque que les prix baissent. Mais quand on joue il faut accepter les règles
    – sur des centaines de lecteurs, si seulement une vingtaine te critiquent, on peut penser que tu es dans le vrai
    – enfin il y’a un effet boule de neige : quand quelques uns commencent à critiquer, les autres essaient tous à leur tour de trouver LA meilleure critique pour te descendre. C’est un moyen de se faire remarquer.
    – Beaucoup sont défaitistes, il ne faut pas le cacher !
    – Tu devrai être content que certains ne comprennent rien à ta démarche : cela fait autant de concurrents potentiels en moins !
    – etc…

    En bref, tiens les objectifs que tu t’es fixé sans leur prêter attention. Des gens comme ça il y’en a même dans la rue pour te dire que la baguette que tu achète n’est pas bonne ! lol

    Répondre

  55. Salut Cédric,

    A priori je pense que tu n’as tout simplement pas fait bonne impression !!!! LOL

    Leur critiques n’ont pas l’air vraiment fondé et il y a une différence entre spéculation et investissement. Et je ne vois pas en quoi le fait d’acheter un appartement à retaper pour le louer est de la spéculation après que le montant de ton loyer ne soit pas au prix du marché c’est une autre histoire !!!!

    Bref tout ça pour dire que la business attitude c’est une mentalité que tout le monde ne peut pas avoir et comprendre.

    Laisse parler les gens et tant mieux pour le coup de pub !!!

    Lydie

    Répondre

  56. De toute façon t’as pas à t’en faire, ils peuvent raconter ce qu’ils veulent, cela ne changera rien au fait que tu gagnes de l’argent sur tes investissements et qu’eux pendant ce temps la ils font rien !

    Répondre

  57. De toute façon t’as pas à t’en faire, ils peuvent raconter ce qu’ils veulent, cela ne changera rien au fait que tu gagnes de l’argent sur tes investissements et qu’eux pendant ce temps la ils font rien!

    Répondre

  58. Tu as l’intelligence de voir sur le long terme car la vie est longue pour les gens qui “ne fume pas ne boit pas et font du sport”. Michael d’esprit…pauvre mise sur la banque d’investissement pour s’enrichir et l’entreprenariat la réalité est qu’une qu’il aura une famille il n’aura que ses yeux pour pleurer
    Les autres il sont trop pauvre en revenu pour acheter donc fait ton chemin et laisse les futurs précarisé faire de la politique sur le net.
    Moi ce que je vois de ton cas c’est que ça avance et que tu n’est pas obligé de partir en Irak pour vivre correctement.

    Si dans 2 ans tu choisis d’etre entrepreneur full-time tu ne sera pas en galère avec les banques et le cashflow de ton activité sera pour accumuler du patrimoine pas pour payer un 2 pieces a 300K€ a Paris comme je vois dans les émissions francaise. Tu pourras toujours le louer a 1500€ par mois à Michael car il n’aura aucun actif pérenne après la prochaine crise des banques d’investissement. Certains reviennent sur leur propos http://esprit-riche.com/bulle-immobiliere-2011-des-situations-disparates/
    mais ne se remette pas en questions mais il ont compris dans les fait que le mix explosition de la valeur famille+ economie de service + précarisation de la classe moyenne détonnera en : “j’aurais du acheter avant 30 ans tot ou tard et irrémédiablement “tout choses égale par ailleurs””

    Roméo
    Un économiste/investisseur/riche socialement

    Répondre

  59. Courage ! Il y a des c… partout malheureusement !
    T’apprends beaucoup de choses à beaucoup de personnes, et moi en premier (oui j’ai acheté ton ebook lol, très bien fait d’ailleurs).
    En tout cas bonne continuation dans ta business attitude 🙂
    Laurent

    Répondre

  60. Salut Cédric,

    Les critiques sont violentes, c’est claire et souvent c’est n”importe quoi.
    D’un côté, il faut comprendre que certains peuvent être “dégoutés” que certains achètent pour investir alors qu’eux parfois, n’y arrive pas pour leur résidence principal. Tout le monde n’ a pas un très bon salaire de cadre comme toi qui permettent plus facilement ces opérations. Il ne faut pas l’oublier.
    De plus, tu contribues au maintient de ce fait de l’augmentation des prix.
    Enfin, tu n’es pas d’accord sur le fait que certains t’accusent de spéculation. Pourtant, c’est évident que ce que tu fait c’est de la spéculation, en achetant, tu paries sur un maintient à la hausse. C’est pas un jugement, mais un fait, faut assumer cela.

    Après, faut tout de même du courage pour se lancer, sur ce point bravo.

    Enfin, nous faire part de ces réactions sur ce forum me fait un peu sourire, comme la remarque de Jérôme sur la liberté d’expression sur les forums. Je suis bien sûr de son avis, mais cela s’applique aussi aux blogs.
    Au moins, on t’a pas supprimé ton message. Alors que certains de tes copains blogueurs censurent facilement (pour des com plus soft!) comme le fermé Michael d’esprit riche.

    Répondre

  61. Bonjour je suis un lecteur de la bulle immo (lecteur uniquement, je ne poste quasiment jamais).
    néamoins, j’ai retenu une chose du forum de la bulle immo, c’est que les prix de l’immobilier sont actuellement à ce niveau grâce à une chose et une seule, les subventions de l’état (PTZ+, scelliers, etc….).
    (sachez par exemple qu’au moins 70% de apparts construits en France sont achetés pour de la défiscalisation)

    Néanmoins la quantité de dettes accumulées par l’état fera qu’il ne pourra maintenir éternellement toutes ces aides, quelles qu’elles soient et ça ne tiendra pas 20 ans.

    Donc quand vous entendrez parler de suppressions de niches fiscales, réductions de train de vie de l’état, bref de la fin des aides au marché immo, je vous recommande de vendre d’urgence car j’ai peur que les 1000 euros par mois de loyer ne soient plus possibles.

    Si vous réussissez à vendre avec le bon timing, vous pourrez racheter moins cher derrière, la difficulté étant de bien deviner à quel moment l’état ne pourra plus subventionner l’immo français.

    Concernant les gens de la bulle, certains sont un poils aigris car ils ont compris que l’état utilise l’argent de leurs impôts pour maintenir les prix de l’immobilier haut alors qu’eux attendaient le cycle bas pour acheter…. Ils ont l’impression de se faire doublement avoir et je les comprends.

    Répondre

    1. Cédric Annicette22 mars 2011 à 13:43

      @Cassios: “Néanmoins la quantité de dettes accumulées par l’état”, ce n’est pas l’état qui est endetté puisque ce dernier est le preteur? “Si vous réussissez à vendre avec le bon timing, vous pourrez racheter moins cher derrière, la difficulté étant de bien deviner” Je ne suis pas devin et je n’essaye pas de deviner quoi que ce soit! Je fais avec l’état du marché actuel.

      Répondre

  62. Bonjour Cédric,

    je vais faire court car je découvre ton blog aujourd’hui, je n’ai pas eu le temps de lire tous les articles mais la douzaine que j’ai lu m’ont beaucoup intéressé.

    Le contenu tout d’abord, car je suis comme toi, jeune et plein de projets. Au delà du contenu, c’est bien entendu le style qui m’a plu également car on sent de la fraicheur dans tes posts, et de l’envie d’apprendre de nouvelles choses. Bien entendu parfois tu es un peu maladroit mais c’est ce qui rend ton blog intéressant : authentique, modeste, et plein d’énergie.

    Cette petite histoire de lynchage m’a donnée envie de te laisser un message de soutien. Comme tu dis, on n’a pas le même mode de pensées sur ces différents sites, et perso je kiffe le tiens!

    Bref quelques mots pour te dire que je comprends tout à fait que ça fasse mal sur le coup. Faut lire, prendre les bonnes choses pour évoluer, et continuer.

    Tout ce qui ne tue pas nous rend plus fort.

    Garde cet enthousiasme, ça fait plaisir!

    Répondre

  63. Cédric Annicette24 mars 2011 à 18:04

    @theJOE : Bienvenue et merci beaucoup pour ton message 🙂

    Répondre

  64. Bonjour Cédric,

    Je suis jeune bloggeur également, abonné à ta newsletter.
    Je trouve cet article très intéressant, car il m’a permis de découvrir un aspect du blogging que je ne connaissais pas : l’exposition à la critique.
    Mon blog est en phase de démarrage donc on en est pas encore là.
    Mais c’est intéressant d’être témoin de cette expérience.
    Donc merci de partager.
    Je trouve ta réponse toute en finesse, et donc te fait encore gagner en crédibilté (c’est dans les moments difficiles qu’on voit la qualité de quelqu’un).
    Et je pense qu’il était important de faire ces mises au point (poing ? ;-)).
    Bravo
    Bonne continuation
    @ bientôt

    Répondre

  65. Cédric Annicette29 mars 2011 à 9:34

    @Marco: En effet tu vas devoir apprendre à gérer la critique. Au début ça va venir des commentaires puis plus tu vas te développer plus ça va venir de sites externes, plus ou moins gros. Mes potes blogueurs tels que Read me I m famous ou Esprit Riche, ce sont tous pris des claques aussi. Il faut simplement se dire qu’on ne peut pas plaire à tout le monde et ça serait d’ailleurs un erreur d’essayer de plaire à tout le monde. Tu dois être comme tu es! Bon curage à toi 🙂

    Répondre

  66. Je viens de lire l’article qui m’a bien rire par moment.

    J’ai vécu à peu près la même expérience sur un forum, les gens comment ça sont des jaloux, un point c’es tout.

    Kiro

    Répondre

  67. Hello Cédric,

    Je suis un de ces visiteurs anonymes qui a décidé finalement de laisser un commentaire… après t’avoir suivi pendant plus d’un an.

    Je tenais absolument à réagir à ton article parce qu’il est assez emblématique d’un certain état d’esprit en France.

    Alors, j’évite le lustrage de pompes, les passages inutiles (j’ai vu un chat noir hier lol), tout simplement pour te dire que j’ai vécu la même expérience que toi en me faisant ouvertement tancer par un site “d’extrême gauche” après avoir rédigé un billet sur les matières premières (oh mon dieu, qu’ai-je donc fais là).

    Je ne m’attendais pas à être critiqué aussi rapidement, puisque j’ai démarré mon blog en novembre 2011. Finalement, c’est très positif de se faire critiquer, puisqu’il m’ont fait une publicité extraordinaire !

    Alors, voilà, je tenais à te dire en toute franchise et sans rien attendre en retour qu’il faut que tu continues, quelles que soient les épreuves qui t’attendent sur ton parcours…

    amitiés
    alex

    Répondre

  68. аh bеп vоіlà сет агтісlе fаіт éсhо à а vіdéо suг lеs регsоппеs пégатіvеs.

    Uпе еггеuг à пе раs fаіге lогsquе l’оп а lапсé uп поuvеаu ргоjет, с’еsт d’еп рагlег suг lеs fогums. Lеs регsоппеs пégатіvеs vопт гаріdеmепт fаіге lеuг аррагітіоп роuг vоus démотіvег

    Répondre

    1. Cédric Annicette21 juin 2011 à 16:56

      D’ailleurs c’est même eux qui vont “dénicher” vos articles!

      Répondre

  69. Salut Cédric

    En effet, tu n’échapperas pas aux critiques.
    Tu y résistes c’est bien.

    En revanche, j’ai une question : est ce que l’appartement est encore sous la loi de 1948 ?

    A bientôt
    Mickael

    Répondre

  70. Lorsqu’on est critiqué, c’est qu’on dérange… ou qu’on est jaloux.
    Ces critiques peuvent provenir tout autant de personnes aigries qui ont essayé sans succès de faire pareil mais qui ont failli, de “concurrents” qui dénigrent volontairement pour tenter d’évincer, de sots, de fats qui croient tout savoir et mieux que les autres.

    Parmi la multitude lecteurs, il y a aussi ceux qui ne disent rien et ne critiquent surtout pas. Restaurer une habitation est un acte courageux qui, malheureusement ne trouve qu’une maigre récompense au moment du calcul de la plus value immobilière. Le temps passé n’est pratiquement pas pris en compte.

    Répondre

  71. ne te décourage surtout pas en lisant ce genre de chose nous te croyons et nous aimons ton blog continue ton travail!!

    Répondre

  72. Salut !
    Quand j’entends ce genre de commentaire (du journaliste), cela me fait sourire intérieurement. Pourquoi? Parce que c’est clair que c’est simplement l’histoire du renard et le corbeau ! Il aimerait bien que le fromage tombe de ton bec… Ou que vous vous cassez la gueule. Sympa la France ! On préfère casser le voisin plutôt que de prendre des risques soi-même.

    Je souris aussi parce que les peureux laissent plus d’opportunités aux courageux ! Donc ici, en France, il y a toujours beaucoup d’opportunités car beaucoup de peureux ! C’est valable pour les idées de création d’entreprise/activités commerciales aussi.

    Vous êtes courageux aussi, Cédric, de vous faire connaître et d’annoncer vos idées sur la place publique, dans un pays ou l’argent est un sujet tabou.

    Ma mère m’a dit, quand j’étais petit, que si quelqu’un vous demande : “Si vous êtes si malin, pourquoi n’êtes-vous pas riche ?” La seule bonne réponse est : “Je le suis”.

    Bon courage, et continuez à sourire !

    Kate

    Répondre

  73. T’inkiet pas Cédric, ce pays est plein de jaloux qui ne foutent rien de leur vie.
    Paroles, paroles et paroles pour eux, mais action pour toi et ç’est cela finalement qui compte.
    En admettant que tu aurais fait une petite erreur dans tes calculs (il me semble pas), au moins tu as essayé. Tu es sans doute déjà plus riche qu’eux…sic..

    Répondre

  74. bonjour

    ayant bossé dans l’immobilier et si l’on s’en tient au panel que j’ai “analysé”, 90% des agents immobiliers sont des gros, mais alors des gros ripoux , des “pas content “qui n’ont pas les capacités d’analyse pour travailler dans un milieu financier ou l’on demanderai un tant soit peu de matière grise pour y fonctionner.
    alors quand un jeune loup se ramène pour chopper leur bifteck , bin ca grogne .mais bon ça , c’est dans tous les milieux professionnels .

    par contre ils sont correctement placés pour connaître les variations de la spéculation immobilière mais juste d’un point de vue géographique, dans “leur secteur “quoi ( faut pas trop leur en demander quand même)puisqu’ils y contribuent fortement , sans réellement connaitre les répercussions d’ailleurs , et puis ptet qu’ils s’en foutent d’ailleurs

    alors effectivement si vous chopez une discussion entre agents immobiliers qui blablatent sur les tarifs complètement délirants du m2 , ou la demande reste tout aussi délirante ,à croire que la bêtise à toujours un temps d’avance sur la finance…bin faut ptet cogiter (checker le site de l’INSEE pas exemple)avant de vous lancer dans 20 ans d’amour unilatéral avec votre banquier (le grand gagnant de l’histoire,d’ailleurs ça fanfaronne pas trop sur les taux d’intérêt içi)

    alors effectivement, avec une telle brochette de guignols qui tiennent le marché de l’immobilier pourquoi serait ‘il difficile de percer me direz vous? petite prise de risque au départ , mais tant qu’il y aura des couillons pour louer un appart de 25 m2 même pas carrez au rdc , meublé ” made in P.R.C. “avec vue sur les poubelles de l’immeuble à 1000 eu/ mois sur paris bin il y aura de l’espoir….

    la véritable question que personne n’ose poser içi est : êtes vous prêt à aller jusque là pour vous faire du pognon ?

    Par contre 76 commentaires et que des positifs??faut pas pousser mémé dans les orties quand même
    ça redore un peu trop le blason suite au lynchage.

    Répondre

  75. re bonjour
    pardon , il y a 1 commentaire négatif sur les 76, autant pour moi

    je ne sais pas comment on doit le prendre la qualité de la rhétorique du proprio :
    @Cassios: « Néanmoins la quantité de dettes accumulées par l’état »,
    cedric anicette :ce n’est pas l’état qui est endetté puisque ce dernier est le preteur?

    rassurez moi , c’est de l’humour?

    Répondre

  76. je suis d’accord avec Vincent,

    Les gens ici ont l’air de confondre ta défense et léchage de cu*.
    Ce n’est pas parce qu’on te critique que l’on est frustré.

    Les gens te félicitent parce que tu as pris un risque et te vénèrent parce que tu as un blog.
    Malheureusement, acheter un appartement ou une place de parking ne suffit pas pour se designer expert, d’autant plus auprès de personnes qui n’y connaissent rien.

    J’ai moi aussi acheté un appartement, et je sais le travail que c’est. Simplement une chose, quand tu dis :

    “Je ne vais même pas aller vérifier si c’est 1948 ou 1958 🙂 Ce que je sais, c’est que c’est très intéressant de racheter un appartement qui était loué sous ce type de bail et qui est libre d’occupation lors de la vente.”

    C’est tout bonnement une aberration !!!
    Si tu savais ce qu’implique cette loi, tu saurais que faire une bonne affaire ne dépend pas de toi, donc je te pose la question : “est ce que ton appartement est encore sous la loi de 1948 ?”
    Si oui ou non, merci de faire une réponse détaillée et d’en expliquer les implications.

    Bien a toi
    Mickael

    Répondre

    1. Cédric Annicette10 octobre 2011 à 21:35

      Mickaël, Je sais ce qu’implique loi 1948 ou 58, c’est juste l’appellation exacte que je ne connaissais pas. L’important c’est le nom ou les conséquences? Enfin je le répète encore une fois: Ou est-ce que tu vois sur ce blog “Cédric ANNICETTE expert immobiler”? Où vois-tu un le mot “expert”, “gourou”, “know it all” écris par mes soins en parlant de moi sur ce blog? J’attends ton url. Je parle de mon expérience personnelle et donne mon avis, mes astuces. Ça énerve, tant pis 🙂 Sur ce bonne soirée.

      Répondre

  77. Donc est-ce que l’appartement est encore sous la loi de 1948 ?

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  78. J’ai eu affaire à une personne qui a critiquer un de mes projets, et le pire c’est que je me suis laisser “détruire” mais comme je suis quelqu’un de positif je sais maintenant comment réagir … on réponds aux imbéciles par le silence et gaspiller son énergie à convaincre est souvent inutile… J’en suis sorti grandi 🙂 Tu as bien fait.

    Répondre

  79. Bonjour,

    Juste pour dire que j’ai 30 ans, jamais investi dans l ‘immobilier locatif sauf ma résidence principale achetée comptant en salle des ventes…

    mes parents ont acheté des biens au tiers de la valeur actuelle il y a 15 20 ans…

    Aujourd’hui ils ont tout vendu car sur 12 mois de loyers ils touchent 4 mois dans leur poche.. ils geraient eux mêmes mais csg, travaux d ‘entretien dégradations assurances vacances, taxe foncier ça tue le rendement…

    Bref pour dire que l ‘immobilier locatif une fois amorti ça rapporte net par rapport au capital immobilisé maximum si tout va bien 3% par an…

    Je vois pas l interet d acheter avec un rendement brtu de 8% et se manger 20 ans de crédit.

    Par contre j ai des liquiditées j achéte en salle des ventes environ 2 fois par an en dessous du prix du marché, je renvends en payant la plu value … sans avoir à gérer de locataires…

    Je place mes économies sur des scpi toujours comptant

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  80. Cédric Annicette8 novembre 2011 à 18:59

    @Tony: Je suis d’accord avec toi quand tu dis “une fois amorti”. Dans le cas de tes parents, effectivement il était préférable de revendre et d’empocher les pv. Mais quand tu pars de 0, s’endetter pour investir dans l’immo est un des meilleurs investissement.

    Répondre

  81. Oui si tu trouves un rendement brut de 10 % sur un appartement famillial ou une maison dans une grande ville… Alors si tu as ce rendement tu peux faire un crédit de 15 ans sans trop prendre de risques…. J’habite à Lille et la demande c est pas un problème.

    En achetant en salle des ventes si je louais j aurais ce type de rendement mais je préfére pas faire de crédit sur 15 ans et prendre la plu value .

    Au départ , j ai progressé grace à des scpi que j ai acheté il y a 7, 8 ans comptant mais pas des grosses sommes et aussi une donation de mes parents… ça aide

    J’aime aussi les marchés financiers mais sur le long terme avec des dividendes d’au moins 9% brut pas sur le marché français mais sur le marché belge et italien ça se trouve.

    Ensuite pour revenir à l’immobilier locatif on va dire que l expérience de mes parents m’a échaudé parce qu’ils ont eu que des problèmes avec leurs locataires. Impayés, tribunal, dégradation controles fiscaux…
    je passe pas du temps perdu qui si il était rémunéré à 10 euros de l ‘heure correspondrait à au moins 1000 euros par an lol

    Maintenant je suis pas contre l’investissement à crédit mais l’idéal c est de régler le deal en 15 ans parce que 20 ans à crédit c est VRAIMENT long.

    Paris je connais pas le marché mais les prix me semblent hallucinants.
    Mais bon l’important est de réussir à investir tu as le bon reflexe parce que il faut se protéger de l ‘inflation et du risque de chomage et de manque d argent à la retraite….

    Répondre

    1. Cédric Annicette9 novembre 2011 à 8:36

      Tony, j’ai l’habitude de dire, que s’il y a des problèmes avec les locataires, alors c’est la faute du propriétaire 🙂 C’est lui qui l’a choisi, il a mal fait son choix, il s’est précipité, il n’a pas pris d’assurance, etc. Le locataire était déjà “mauvais” en entrant dans l’appartement. Il n’est pas devenu mauvais par la suite.
      Je suis intéressé par ton expérience en salle des ventes. Tu parles des enchères Licitor par exemple?

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  82. Pour les enchéres je vais aux tribunal de Lille.
    Il faut juste s arranger pour avoir du temps libre pour les visites en semaine. Tout le monde peut assister mais y a beausoup de biens qui ne valent pas la peine car mal situés… Mais dans une année il y a toujours des affaires.
    En moyenne c ‘est 40000 euros frais compris en dessous du prix du marché.
    Paris je connais pas et de toute façon c’est pas dans mes cordes, j’ai pas les moyens.

    Concernant les locataires, dans mon entourage je connais pas mal de bailleurs et aucun qui ne se plaigne pas pourtant ce sont des gens de 50 piges qui ont achété 3 fois moins chers qu ‘aujourd’hui dans les années 90 et ils revendent presque tous pour placer sur une assurance vie…

    Le second soucis est que en général quand on achéte pour faire du rendement, c est dans un quartier populaire et donc la population qui veut y habiter n a pas les mêmes moyens qu’ailleurs sinon ils seraient propriétaires…

    Le bien immobilier se dégrade dans le temps s’est inhérent à l’immobilier d habitation.
    Il faut juste prévoir un budget pour les travaux et être bricoleur car il est impossible de tenir 20 ans sans un budget d au moins 500 euros par an en moyenne pondérée pour la rénovation.
    Il y aura des années sans problèmes d autres avec problémes sanitaires, salle de bain, cuisine,electricité, parquet…

    Répondre

  83. Bravo Cédric et surtout Merci de permettre à ceux qui ont réussis à élargir leurs oeillères de s’ouvrir à un vaste champ de possibles. Et laissons les autres s’éteindre d’eux-même.

    Répondre

  84. il y aura toujours des jaloux…
    Moi j’ai 25 ans, je n’ai aucun bien et un micro-crédit car erreur de jeunesse quand j’ai quitté le domicile familial et un autre pour une voiture…mais j’ai beaucoup appris sur la gestion financière grâce à vous et je vous en remercie car mon compte en banque (malgré ces petits crédits qui me suivent encore mais plus pour longtemps) ne s’est jamais aussi bien porté et j’en apprends tous les jours grâce à vous.
    Je pense qu’il faut surtout tenir compte de toutes les personnes à qui vous rendez service et non les avis de quelques-uns sur les forums.

    Répondre

  85. @mlle fany

    Je crois que vous vous faites une très mauvaise idée sur les crédits. Avoir 1 000 000 € de crédit à 25 peut-être synonyme de future richesse !

    Le crédit est un formidable outil qui permet d’investir, d’accéder à de nouvelles sources de revenus et, au final, augmenter votre patrimoine !

    Tout dépend de l’objet de votre crédit.
    Si celui-ci porte sur votre voiture, en considérant que cette dernière ne vous sert que pour les balades du dimanche, un crédit est dans ce cas inapproprié. De 1 la voiture ne vous rapporte rien. De 2 la voiture va perdre de sa valeur très rapidement et pourtant vous paierez chaque mois la même somme alors que la voiture aura vu sa valeur se déprécier. C’est le banquier qui sera content !

    Si votre crédit porte sur un produit qui a toute les chance de vous rapporter de nouveaux revenus, ou encore de se revendre à plus long terme avec une belle plus-value, là le crédit est une aubaine !
    A titre d’exemple, le crédit pour un bon investissement locatif est approprié, le même pour sa résidence personnelle l’est beaucoup moins. Alors que vous n’auriez pas acheter un bien à 200 000€ vous pouvez vous retrouver quelques années plus tard, avec une conjoncture éco favorable (favorable, aujourd’hui ?) avec un bien de 250 000€ et 900 € de revenus par mois en plus !

    Je crois que par “je n’ai aucun bien et un micro-crédit car erreur de jeunesse quand j’ai quitté le domicile familial et un autre pour une voiture” il faille voir ici le type de crédit qu’il ne faut absolument pas contracter ! A vous de réfléchir pour avancer, et pour cela posez vous simplement les bonnes questions. Ne suivez pas la majorité, ne suivez pas les autres car tout simplement les autres ne sont pas riches ! Fréquenter des riches peut vous aider à comprendre les mécanismes. Sinon lisez les blogs et magazines (Investir, mieux vivre votre argent…) mais rappelez-vous que ces les rédacteurs de ces fabuleux conseils n’agiront jamais à votre place. La plupart des ficelles du métier s’apprennent pas expérience et nul par ailleurs. Sans prendre aucunement partie pour un candidat pour l’élection présidentielle, n’espérez que l’Etat vous aidera, vous sauvera. Seul votre propre travail, avec intelligence, paiera !

    Répondre

  86. Ne jamais se laisser décourager par ce type de personnes.

    Répondre

  87. Faire et laisser dire ?

    JC

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  88. Cédric, franchement…. ce genre de réactions dont tu as été l’objet est typique quand on pense “out of the box” et qu’on agit de facon innovante.
    C’est lamentable de leur part, mais cela en dit long sur leur état d’esprit.
    Le côté positif: cela te fait de la pub, oui ! et cela te renforce dans ton modèle.

    Répondre

  89. Je pense que vos stratégies sont tout à fait valables. Les tentatives de mise à mort sont aussi courantes ici que dans les pays anglo-saxon . De ce que j’ai pu comprendre l’article qui vous dénonce injustement est emprunt d’un certaine hargne (sous l’effet de l’émotion on utilise moins sa raison) , je crois que dans ces cas là il ne faut pas répliquer ou chevaucher le tigre , (ne jamais affronter un tigre de front)c’est à dire utiliser sa force pour mieux le réduire, cela peut même créer un buzz profitable pour votre blog. En tout cas votre mésaventure m’aura permis de réfléchir sur comment se défendre si on se fait vilipender injustement par une grosse machine du net.
    tous mes vœux de prospérité et de bonheur cher Cédric

    Répondre

  90. Je découvre à l’instant cet article.
    Je suis triste pour toutes ces personnes qui t’ont “lynché” sur ce forum que je ne connaissais pas.
    Et je suis heureux de ta réaction face à tous ces commentaires.
    Parce que tu as choisi d’être proactif et non réactif.
    Pub en passant (et c’est gratuit ;)), c’est le sujet du dernier article sur mon blog.
    Ces personnes ne se rendent pas compte qu’en te critiquant, elles se font du mal à elles-mêmes.
    C’est leur choix de vie.
    Dommage pour elles et tant mieux pour toi.
    Si cela m’arrive un jour, je leur dirai “merci”, merci de me donner leur énergie négative, car je vais me servir de cette énergie pour la mettre à mon service: pour m’aider à me focaliser encore plus vers ce que je veux vraiment, c’est à dire créer ma propre réussite, être encore plus proactif.

    Te connaître, te lire, découvrir tes formations me donnent du courage (la rage du coeur).
    Tu es une personne “comme les autres”, tu sais te donner les moyens de te créer ta propre réussite.
    Et rien que pour ça, chapeau bas, Mister Cédric!

    Liste (non exhausitive) de l’apport personnel de tes formations et de tes articles depuis avril dernier:
    > Nouveau regard sur l’immobilier
    > Nouveau regard sur l’argent
    > Connaître Paul et la naissance de notre collaboration
    > Source d’inspiration dans tout ce que j’entreprends
    > La détermination de mon nombre magique (3652 € / mois)
    > Faire la connaissance d’Etienne Brois et mon 1er test vidéo en live!
    > Découverte du Jeu Casflow 101
    > La base de l’enrichissement en se créant de l’actif et des revenus passifs
    > Le travail de décodage de tes différentes acquisitions pour commencer à maîtriser les mécanismes des flux financiers liés à l’immobilier
    Je ne sais pas comment je vais pouvoir le faire, mais j’ai à coeur de te renvoyer l’ascenseur d’une manière ou d’une autre.
    Je fais confiance à la Vie pour me dire comment au bon moment!

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    1. Cédric Annicette17 septembre 2012 à 12:32

      Salut Maxime,

      Merci pour ton commentaire 🙂

      Répondre

  91. L’essentiel est de faire parler de soi. Je suis dans le même cas quand je parle de architectes ils ont bondi.
    Je crois que c’est l’expérience qui prévaut. Et avec le temps les affaires sont meilleurs, ont apprends tous les jours dans l’immobilier, car les règles changent, les aides aussi…

    Bonne continuation

    Répondre

  92. les rêveurs de bulleimmo, tous des aigris n’ayant jamais eu les c….d’acheter un bien immobilier mais en revant tous les jours en privé tout en crachant dans la soupe en public.
    Bref des gens pas très intéressant…

    Répondre

  93. Ca pue la jalousie à des kilomètres. Faut quand même en avoir une couche pour aller déverser toute son amertume sur des forums.
    T’as raison, n’y prête pas plus attention que ça, et puis c’est vrai, c’est un joli coup de pub 😉
    Bonne continuation à toi et joyeux Noël !

    Répondre

  94. C’est courant de voir des gens vous descendre alors que les seuls questions à leur poser serait :

    – Et toi qu’as tu acheter, qu’as tu réussi ?
    – Sinon, visiblement, tu t’y connait mieux que moi alors je t’écoute donne moi de meilleurs conseils ou au moins construit tes critiques.

    Enfin, juste un mot d’encouragement, car, malgré tous, le soutien de ce qui nous entours est pour moi l’un des piliers fondamentaux de la réussite.

    Bonne continuation et bonnes fêtes

    Répondre

  95. j’ai telecharge votre Business Attitude
    c’est exactement ce que je voudrais avoir l’esprit d’entreprendre
    j’ai pris rendez-vous pour un investissement en immobilier
    je vais mettre en pratique les conseils et je voudrais reussir
    merci

    Répondre

  96. Conséquence de tout ça, entre temps Cédric s’est enrichi de + de 50 000 euros sur cette opération pendant que les aigris du forum Bulle-immo ont perdu leur temps à critiquer sur le forum, et attende toujours que l’immo s’effondre… A vous de décider si vous préferez donner des pseudos-leçons ou si vous décidé de passer à l’action

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  97. Il est facile de critiquer ceux qui agissent et ne rien dire de ceux qui ne font rien, plutôt que de critiquer ceux qui ne font rien et ne rien dire de ceux qui agissent!

    Répondre

  98. Bonjour Cédric,
    Bon, j’arrive un peu tard pour la petite phrase de réconfort après les post-“romans” d’il y a 3 ans! mais bon juste pour dire c’est une perte d’énergie de répondre à ce genre de commentaires (même si c’est difficile de résister car on est que des humains et c’est plus fort que nous, on se défend quand on se sent attaquer:-( )
    D’accord avec Alex, et Greg, les deux seuls post que j’ai eu le courage de lire:-)
    All the best!

    Répondre

  99. Tout ce que je peux dire c’est que je suis Business Attitude depuis 6 mois. C’est mon premier commentaire et je connais moi-même des amis qui ont acheté un taudis en 2008 à 200.000 Euros et l’ont revendu en 2013 380.000 Euros pour 35m2. C’était leur résidence principale et j’étais aussi surprise qu’eux de l’énorme plus-value qu’ils ont fait. Grâce à eux et à Business Attitude, je vois à quel point il est important d’acheter et de devenir propriétaire de son bien (ou d’investissements) le plus tôt possible. Merci pour tout ce très bon contenu.

    Répondre

  100. J’aimerais bien voir si les gars de Bulle Immo sont passé à l’action.. 🙂 j’ai ma petite idée 🙂

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    1. Alala … Comme le grand rappeur métis du 92 B2o “Parlons peu” 🙂

      Répondre

  101. une chose est sure: quoique l on dise ou que l on fasse il y aura toujours des gens pour dénigrer, critiquer et jalouser. Il y a des gens ils ne voyent que du négative dans tout ce que l’on veut entreprendre et c ‘est vrai que lorsqu on les observe de près , on voit bien qu ils n ont rien fait d’interessent dans leur vie. Bonne continuation Cedric!

    Répondre

  102. Bonjour M. Annicette !

    Je vous connais seulement depuis hier c’est-à-dire le 02 novembre 2016. D’abord vous êtes réellement très pratique – ensuite on est ému par votre grand coeur – votre humanisme qui veut que tout le monde s’en sorte ! Ce n’est pas du tout commun dans nos sociétés. Et nous en avons tellement besoin dans ce monde de souffrance.

    Vous êtes tout simplement quelqu’un de génial !

    Longue vie, et que le Tout-Puissant vous comble de grâces pour que vous puissiez faire davantage !

    Ninon.

    Répondre

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