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Version texte de la vidéo :

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Salut! 🙂

C’est Cédric de Business Attitude.

Bienvenue sur cette vidéo 😎

Aujourd’hui, on va parler d’Immobilier.

On dit souvent que le plus important dans l’Immobilier, c’est l’EMPLACEMENT!

C’est vrai, mais pas que 😉

(Pour la petite histoire… Je suis un fan de l’océan, de la mer, et également, un fan de la pêche!
J’adore pécher… Je suis un pécheur.
J’ai beaucoup d’amis et de proches qui se moquent de moi parce que je suis un pécheur 😀
C’est surement à cause des émissions qu’on voyait quand on rentrait de boite de nuit, quand on était plus jeune… Très chasse et très pêche avec la chanson ♫ ♫ ♫ ♫)

Je vais me faire chambrer 😛

Donc, on est à l’Ile Maurice. Et un magasin de pêche vient d’ouvrir.
Je me dis que c’est cool pour acheter mon matériel et je vais aller voir ce qu’ils font.
J’y vais, et il s’avère que je ne pourrais pas y revenir souvent. Parce que je ne pense pas que l’Emplacement Immobilier soit bon!

Je vais vous montrer un peu.

On voit que c’est pas loin de la mer, c’est cool 😎
On est dans le Nord de l’Ile Maurice.
On voit qu’il y a beaucoup de passage! Donc, effectivement, la boutique a de la visibilité… Ce qui est super… ‘Et vous me direz qu’il doit y avoir une grosse valeur commerciale. C’est un Emplacement No 1 Bis.’

Mais, je considère que l’Emplacement n’est pas bon.

Et vous allez me donner votre avis.”
Vous allez me dire pourquoi, je peux penser que l’Emplacement ne soit pas bon!.”

Vous allez voir qu’il y a pleins de voitures, de véhicules et de mobylettes qui passent. Très visible, mais l’Emplacement n’est pas bon.

Allons voir!

Voilà la boutique en question… Elle se trouve juste là!

Je considère que l’Emplacement n’est pas bon et ce n’est pas parce qu’il y a un temple Hindou juste en face.

Dites-moi si vous voyez qu’il y a un petit problème par rapport à cet Emplacement.”

On voit qu’il y a une petite devanture.
Mais on a effectivement du mal à voir que c’est un magasin de pêche… La devanture n’est pas forcément top.
Il y a un truc en plus qui me gêne. Et en tant que pêcheur, je ne viendrais pas souvent acheter mon matériel ici.

“Est-ce que vous avez compris pourquoi?”

En tant que ‘Business Owner’, je n’aurais pas acheter ce local pour le louer.

Donc, oui déjà il fait très chaud, mais on n’y peut rien… On est à Maurice et c’est toujours pas ça le problème 😉

Il y a quelque chose qui me chagrine vraiment dans cet Emplacement 🙁

Je trouve qu’on ne peut pas se garer. 😐
Je veux acheter mes leurres, mes hameçons, mon fil de pêche, ma canne à pêche… Et si je ne peux pas me garer, je ne vais pas venir!

Je suis peut-être à 30 minutes à pieds, il fait 35 degrés. Je ne vais pas venir à pieds.
Et si je ne peux pas me garer, je ne viendrai pas.

C’est une erreur que font beaucoup de personnes. Quand vous achetez un bien(même pour le louer en tant qu’habitation), à Pontoise par exemple, c’est très important que les gens puissent se garer.

L’Emplacement de Parking est très important. C’est un peu l’idée des centres commerciaux. Ils font en sorte qu’on vive une expérience globale positive: Vous arrivez sur le Parking et vous pouvez vous garer facilement et il y a de la place!
Bien souvent, le Parking est gratuit.
Vous avez 3-4 heures gratuites, car le but est de vous inciter à venir. Votre voiture est à l’abri. Il n’y aura pas de rayure. ‘Venez et vous pourrez faire votre shopping après, on a tout regroupé ici.’

Donc, faites attention aux places de Parking.
Ça peut faire que la rentabilité de votre Investissement, fond au soleil. Vous aurez du mal a le louer, du mal à le vendre, simplement parce que les clients ne peuvent pas se garer.

Il n’y a pas un seul chaland devant ou dans le magasin.

Pensez bien à cela.

Merci d’avoir regardé cette vidéo.

Laissez moi un commentaire ci-dessous pour me dire ce que vous pensez de ce concept important qui est ‘l’Emplacement de Parking’, la facilité de pouvoir se garer.”

Merci beaucoup et je vous dis à très bientôt 🙂

Salut 😉

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(Votre avis) Cet Emplacement Immobilier est-il Naze ?, 6.9 out of 10 based on 15 ratings

Publié par Cédric Annicette

13 Commentaires

  1. Tu as raison Cédric pas d’emplacement pour stationner, cela ne donne pas envie.
    Même lors d’une construction de maison individuelle pour la location, ont à tendance à privilégier la shon plutôt que la stratégie de faire une maison fonctionnelle (piscine, parking coin jardin etc…)

    Répondre

    1. Hello,
      Mais carrément Cédric.
      Cela m’a sauté au yeux direct !!!
      No parking No business, ça c’est très clair !
      On a rien inventé c’est Bernardo Trujillo qui a lancé ce concept révolutionnaire dans les années 50 : Des types du monde entier venaient à ses séminaires. Les patrons fondateurs de Auchan, Carrefour, Leclerc y étaient et ensuite ils ont lancés les hypermarchés en France.
      Bon aujourd’hui les grands de ce monde viennent assister aux séminaires de Cédric Anicette ! 🙂
      En plus, vu le trafic routier sur ce grand axe, j’aurais trop peur de me faire rentrer dans le c…si je ralentis pour essayer de me garer ! Bref tu as raison, je ne miserais pas à centime sur l’avenir de ce magasin.

      A très vite j’espère !

      Répondre

  2. Yop Cédric

    No parking no business Of course

    Sinon pour info par chez moi tout logement creer doit avoir sa place de parking ou garage sinon il y a une taxe en mairie ou le permis carrément refusé. ok….,

    Bon pour son magasin de peche il pourrait ouvrir un site internet et développer le concept de drive qu en pense tu est ce jouable a maurice.?

    Répondre

  3. Salut Cédric,

    Je suis d’accord avec toi l’emplacement c’est bien mais si on ne peut pas se garer ou alors s’il faut faire 5 minutes à pied ça va décourager la plupart des “pécheurs”

    Merci pour ce petit rappel 🙂

    Répondre

  4. No parking No business!

    Répondre

  5. Bonjour,

    Même avec quelques places de parking, j’ajouterai un second problème pour ce commerce :

    La route comporte une ligne blanche ! Ce qui veut dire que la moitié des automobilistes n’y ont pas accès à moins d’aller loin pour chercher à faire demi-tour. Je dis cela car sur le magazine “Capital” ils parlaient d’un commerce en centre ville qui a du fermer ses porte apparemment à cause du même problème.

    Merci et à bientôt , Yves Le Morellec mesmentors.fr

    Répondre

  6. Bonjour Cédric,
    Effectivement, j’ai tout de suite pensé au parking ! C’est pour moi primordial étant ancienne commerçante. Mais je trouve également que pour la location saisonnière c’est vivement recommandé !

    Répondre

  7. D’accord avec toi, c’est primordial et d’autant plus en saisonnier où c’est une question qui ressort quasi-systématiquement pour les gens véhiculés ! 🙂

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  8. Un conseil simple et utile, c’était facile à deviner car ton caméraman nous à donner la réponse en filmant avec insistance les voitures et la route ! lol

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  9. En effet gros inconvénient.
    Peut être qu’il s’en sort avec des clients venant essentiellement par bateau, et qu’il y’a panneaux d’affichage en bord de plage …
    Quoi qu’il en soit, merci pour cette important rappel. (y)

    Répondre

  10. En effet gros inconvénient.
    Peut être qu’il s’en sort avec des clients venant essentiellement par bateau, et qu’il y’a panneaux d’affichage en bord de plage …
    Quoi qu’il en soit, merci pour cet important rappel. (y)

    Répondre

  11. Christina Pireddu1 mars 2016 à 17:08

    Juste le pire est qu’il existe des magasins vraiment pas top qui grâce au parking placé devant leur façade fonctionnent à merveille! Comme quoi. ..

    Répondre

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