J’ai eu l’occasion de visiter un chantier d’Élise Franck (auteur de comment je suis devenue rentière en 4 ans) situé proche de métro bonne nouvelle dans le 2ème arrondissement de Paris.
Au premier abord, l’immeuble paraissait en mauvais état (les travaux de rénovation on été signés et sont à la charge du vendeur). Toutefois, il est très bien placé, en plein cœur de Paris, même pas 10 minutes à pied de Chatelet les halles. 4/5 ouvriers étaient en train de travailler sur le chantier, les travaux avancent bien et l’agencement semble prometteur.
Voici les caractéristiques de l’appartement ainsi que les photos:
studio de 19 m2
complètement à rénover
au 2ème étage
prix : 108 000 € FAI
travaux : 14 300 €
déco : 3000 €
frais de notaire : 7500€
honoraires : 5730 €
J’y retourne dans une dizaine jours pour voir le résultat final, meublé et fonctionnel:
5 réflexions au sujet de “Faire des travaux et rénover un appartement”
Intéressant, mais combien coûte un 20m² dans ce quartier à Paris ?
Dans ce genre sport, ne vaut-il pas mieux se référer au prix au m² pour l’achat, les travaux de réhabilitation, la vente ?
Bonjour,
Combien d’appartement possède au total Elise Franck ?
Ce serait bien d’avoir un jour un article présentant son patrimoine immobilier (si ce n’est pas indiscret).
@MaxR: Je ne sais pas mais le m² dans le 2ème est plus élevé que dans la moyenne parisienne! Je retourne sur le chantier bientôt pour voir le résultat.
Bonjour,
Quelqu’un sait-il si Elise Franck fait appel à des architectes d’intérieur et comment elle s’assure de la qualité de la réalisation des travaux ? C’est un casse-tête de bien faire rénover et de ne pas se tromper, non ?
Merci pour vos articles.
L’immobilier, il n’y a que ça de vrai, en partant de rien, on peut réellement obtenir un patrimoine énorme. Personnellement, une plus-value de + de 70 mille € en un an et demi de travaux…
Revendre, acheter, rénover, ainsi de suite, en commençant tôt, il est assez « facile » d’obtenir un patrimoine de plusieurs millions à 30ans (huile de coude et sueur en contrepartie), il suffit de prendre son temps et être stratégique.
Life is a monopoly 🙂