Aujourd’hui j’interview Fred du blog anglophone « Short On Cashflow« . C’est un blog que je suis régulièrement depuis plus d’un an. Fred et Sally sont un couple de web entrepreneurs ayant également investi dans la pierre en France. Voici le Question/Réponse que j’ai eu avec Fred (qui a accepté de me répondre en français).
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à lui poser dans les commentaires.
Bonjour Fred, avant de vivre le «Dot Com Lifestyle», dans quoi travaillais-tu ?
Plus jeune, j’ai eu plusieurs jobs, j’ai par exemple travaillé chez Pizza Hut, j’ai distribué le courrier sur le campus de l’université de Toledo (dans l’Ohio), et j’ai aussi été voiturier pour un hôtel. Plus tard, après avoir abandonné les études, j’ai travaillé pendant un an comme web designer dans une entreprise de Miami, après quoi je me suis lancé dans le web design en free-lance et mon principal client régulier m’apportait suffisamment de revenus pour vivre normalement.
Comment définirais-tu le « Dot Com Lifestyle », expression emprunté à John Chow (le célèbre blogueur américain qui gagne plus de 40 000$/mois avec son blog) ?
Grâce à ton business Internet qui génère de l’argent, tu as la liberté de travailler où et quand tu veux, surtout où d’ailleurs, car tu as vraiment le choix de ton lieu de résidence et tu as aussi la possibilité de déménager au gré de tes envies. Un business Internet t’évite l’obligation d’aller au bureau, tu n’es pas obligé d’avoir des employés dans ton pays.
Où Sally et toi vivez-vous actuellement ?
À Madrid.
Combien de sites Internet gères-tu ?
Quatre grands sites et plusieurs petits sites par-ci par-là.
Combien en tires-tu ?
Ils génèrent entre 8000 et 9000 € par mois.
Quelle est la principale source de revenus de tes sites ? Adsense, Affiliation, vente directe, vente de tes propres produits ?
AdSense.
Combien d’heures par semaines passes-tu à travailler sur tes sites ?
J’essaye de maintenir un rythme de travail classique (40 heures par semaine en Espagne), mais c’est par choix. En réalité, je pourrais n’y passer que 3 heures, pour répondre aux emails et indiquer au reste de mon équipe ce qu’ils doivent faire.
Je sais que tu externalises beaucoup, combien d’assistants virtuels as-tu ? Sur quoi travaillent-ils ?
J’ai deux link builders à plein temps (un anglophone et un hispanophone), un programmeur à plein temps, un rédacteur anglophone à temps partiel, et un salárié à plein temps, qui a rejoint l’équipe cette année et qui fait un peu de tout. C’est mon cousin, donc c’est une relation de travail détendue, pas de tenue particulière exigée, nous cuisinons et déjeunons ensemble, si nous avons besoin de sortir pour une raison ou pour une autre, nous ne nous en privons pas.
Je sais également que tu as investis dans l’immobilier en France mais apparemment ça ne se passe pas très bien. Pourquoi as-tu décidé d’investir dans la pierre et quels problèmes rencontres-tu ?
Je voulais construire des actifs et générer du cash flow. Cela faisait des années que je voulais investir dans l’immobilier, suite à ma lecture de Rich Dad Poor Dad, mais à ce moment-là j’avais peu d’argent et la bulle immobilière était en pleine croissance. Le problème, c’est que je n’avais pas conscience de la difficulté et de la complexité que cela représente. C’est un business à part entière, qui demande beaucoup de temps, de connaissances et d’expérience, ce n’est pas qu’un investissement. On a lu plusieurs livres et on a fait plein de calculs, mais ça ne nous a pas empêché de commettre de grosses erreurs. La plus importante, je pense, a été de sous-estimer les frais des travaux de réparation et de rénovation votés par la copropriété. En seulement deux ans, on en est déjà à près de 10 000 € de frais décidés par la copropriété. Une autre erreur a été de ne pas souscrire une assurance loyers impayés dès le début, car notre tout premier locataire a rapidement cessé tout paiement et nous a mis dans une situation délicate, heureusement que nous avons pu récupérer notre logement. La distance est un autre problème. On est trop loin de nos biens, l’un d’eux est vide depuis 4 mois et on ne peut pas y faire grand chose d’ici (à part peut-être changer d’agence de gestion, mais c’est déjà la troisième que nous essayons et c’est une petite ville…)
On envisage d’apporter des améliorations pour embellir le logement qui est vide actuellement, et de baisser le loyer aussi. On espère ainsi trouver plus facilement preneur, mais bien sûr cela veut aussi dire que l’on va à nouveau engager des dépenses. C’est vraiment dommage parce qu’on a acheté ces logements en pensant progresser sur le chemin de la liberté financière, et en réalité ça nous en éloigne et on supporte un poids financier qui pourrait être mieux investi, ou dont on pourrait profiter autrement. Enfin…c’est en forgeant qu’on devient forgeron…on essaye d’apprendre de nos erreurs.
Pour finir quels sont les principaux avantages et inconvénients de tirer ses revenus d’Internet ?
Je n’y vois aucun inconvénient. Le gros avantage, c’est que la plupart des revenus sont automatiques et fiables. Je n’ai pas besoin de courir après les clients pour qu’ils me payent, je sais que plusieurs sommes importantes seront de toute façon déposées sur mon compte à la fin du mois, quoi qu’il arrive. Un site web, on peut le développer de façon à ce qu’il devienne un gros actif et qu’il génère du cash flow. La liberté que l’on en retire est exceptionnelle.
