J’ai réalisé mon premier investissement locatif en début d’année 2009. Il s’agit d’un investissement dans un emplacement de parking. Bien sur il y a eu quelques septiques dans les commentaires générés par l’article. La remarque qui m’a le plus énervé a été « c’est impossible de trouver un emplacement de parking à 5700€ qui rapporte 9% par an ». Évidemment qu’il y a de telles opportunités, il suffit de chercher un minimum. J’ai signé mon compromis de vente fin 2008, entre temps la crise immobilière s’est développée un peu plus. Il est donc à mon sens encore plus facile de trouver des bons investissements dans l’immobilier.
Ce premier investissement assez petit m’a permis d’apprendre le vocabulaire de base employé par les notaires et les agents immobiliers. Il m’a également permis d’apprendre la base de la gestion immobilière à petite échelle. J’ai du trouver mon premier locataire, signé le bail, puis je dois vérifier chaque mois que le loyer est bien versé.
Voici une photo de l’emplacement avec la voiture de mon locataire dessus :
Voici un imprime écran du virement mensuel que je reçois :
J’ai écris un guide intitulé « Parking Attitude » dans lequel je détails cet investissement et explique ma méthode afin que vous puissiez la reproduire pour votre propre compte. Vous pouvez voir un résumé de ce guide en cliquant sur l’image ci-dessous.
Bon investissement à tous!
