Bonjour et bienvenue dans cet avant-dernier épisode de la série Vis Ma Vie de Millionnaire. Je m’appelle Cédric Annicette et ici on parle d’argent, d’investissement, d’immobilier, de business Internet et business classique et on parle aussi des marchés financiers.
Je m’étais lancé un défi il y a déjà presque un an de réaliser une vidéo par semaine pendant un an. Ce qui nous fait au total 52 vlogs. Aujourd’hui, on est à notre 51e.
Là on se trouve à Lyon et franchement où j’organise mon mastermind des Clubs Investisseurs. On est précisément à la Cité internationale de Lyon où j’avais d’ailleurs demandé un devis pour l’événement Quitter La Rat Race (QLRR) live pour 2 000 personnes et qui malheureusement, a été repoussé pour l’année suivante, soit en 2023.
La France c’est quand même le plus beau pays du monde. Il y a tellement de saveurs et d’opportunités. La France est un superbe endroit pour investir en immobilier notamment.
Il y a des investisseurs qui sont déjà passés à l’action, des marchands de biens, bref il y a un peu de tout dans le groupe.
Mais il y a aussi plein de gens qui abandonnent ou qui refusent de faire le premier pas dans l’immobilier en France, alors que moi, je continue et continuerai d’investir en immobilier en France.
Je trouve qu’il y a plein de trucs à faire. J’ai confiance en l’avenir. Mais il y a plein de gens qui jettent l’éponge parce qu’il y a trop de trucs qui arrivent, alors que les DPE (diagnostic des performances énergétiques) ont une grosse opportunité.
Kevin et moi on en parlait, et c’est le next big thing, c’est la grosse idée du moment.
Moi j’ai acheté un immeuble qui était en vente à 180 000 € à 100 000 € FAI (frais d’agence inclus). C’est quasiment le prix de ce que cela me coute en rénovation en passant par Ortega et 80 000 € de négociation, parce que c’était une passoire énergétique.
Moi je ne vois que des opportunités.
En France, l’argent est tabou. En 2011, j’ai créé un blog dans le but de démocratiser tout ça, de partager mes idées et aussi pour avoir le retour des autres pour savoir, s’il y avait que moi qui pense que parler d’argent c’est important.
Et il s’avère qu’il y a plein de gens en France qui pensent que l’argent c’est un outil qu’on doit utiliser, que c’est bien d’avoir des revenus alternatifs.
En France ça fait bien de ne pas aimer l’argent, genre moi, je prends le bus, je n’ai pas de Rolex, etc.
Cette mentalité me rend fou. On veut nous mettre dans la moyenne !
Parfois on se prend trop la tête. Il faudrait juste prendre un peu de recul et prendre de la hauteur pour voir où on en est, ce qu’on veut atteindre, allez à un niveau méta et voir ce qui se passe. Et c’est la meilleure période aujourd’hui pour faire ça.
Je vais faire une session sur Airbnb. J’ai commencé l’Airbnb en 2011 à Paris. C’était un bien commercial. Mais il y avait à l’époque une vingtaine d’appartements en location de courte durée. L’Airbnb n’existait pas en France à cette époque. Je faisais sur Flipkick, un site de Tripadvisor.
Et avec tout ce marasme qu’il y a actuellement, ce qu’il faut comprendre c’est qu’il y a des fondamentaux. Moi j’ai bien fait parfois de revenir aux fondamentaux. Il y a des bases dans l’immobilier qu’il ne faut pas oublier.
Il y a toujours le nouveau truc à la mode, TikTok, etc. Il faut que je fasse ça, il faut se lancer à fond là-dedans parce que c’est le truc du moment. Mais après il va se cramer.
Ce qu’il faut comprendre c’est que les fondamentaux marcheront toujours.
Moi je pense vraiment que si on a compris comment fonctionne le web 2.0, on peut réussir sur Airbnb.
J’ai lancé il n’y a pas longtemps un petit programme qui s’appelle La Méthode CA. Il y a aussi celui sur l’or et l’argent.
En 1926 à peu près, l’Allemagne et parti en hyper inflation. Il n’y avait que 25 pièces d’or d’annonces et des gens qui ont pu acheter des pâtés de maisons dans Berlin.
L’immobilier c’est ma passion. Je continue et continuerai d’investir. Mais aussi d’autres piliers et sous-piliers.
L’or c’est quelque chose de défensif. Et cela fait des années que je dis que l’or est un pilier en carton. Mais ce n’est pas un contredit !
Pour quitter La Rat Race en partant de zéro, cela ne sert à rien d’acheter des pièces d’or. Cela ne génère rien. C’est un actif défensif. On ne peut pas l’améliorer. Une pièce d’or vaut ce qu’elle vaut.
En revanche, l’immobilier est un actif différent. C’est un actif qu’on peut améliorer. On peut rénover par exemple. On peut augmenter sa valeur dans plusieurs façons.
L’or est un actif qui est décentralisé. Ça nous permet de nous créer une épargne discrétionnaire où les humains ne peuvent pas ruiner ce truc-là. C’est pour cela que maintenant j’aime beaucoup les cryptos. Elles sont décentralisées. L’être humain n’a pas la main dessus et ne pourra pas la ruiner.
Les gens qui dirigent La France demande à qui appartiennent les Bitcoins, qui sont les actionnaires, c’est où leur bureau ? Non on ne peut pas, parce que c’est décentralisé.
J’ai créé le programme CA, un petit programme qui dure 1 heure 30. Moi je suis persuadé aujourd’hui que tout le monde peut devenir indépendant financièrement. Quitter La Rat Race ne veut pas dire qu’il ne faut pas travailler.
Moi je sais que si aujourd’hui le perds tout, je sais que d’ici un an je serai indépendant. Et ça, c’est grâce à ce que j’ai appris. Les connaissances valent de l’or et c’est ce qui nous rend plus fort.
Il y a quatre piliers qu’on connait tous ici. Mais il y a aussi plein de sous-piliers, dont Airbnb. Il y en a tellement. Sur Internet cela peut être l’affiliation. Juste avec l’affiliation, si je partais de zéro, d’ici un an je peux gagner 5 000 euros tous les mois.
C’est facile. Il suffit de savoir comment faire, d’avoir une méthode, suivre un fil conducteur. C’est ce que j’explique dans le programme Méthode CA.
Aujourd’hui, les gens avec les réseaux sociaux arrivent difficilement à se concentrer ou être productifs, car les réseaux sociaux nous volent notre attention.
Dès que les gens se lèvent le matin, ils veulent se récompenser en allant sur Instagram, en jouant à la PlayStation ou autre, alors qu’ils n’ont rien fait. Or la récompense vient après avoir travaillé. Et c’est ce que j’explique dans Quitter La Rat Race.
Merci d’arriver jusqu’à la fin de cette vidéo. Dans les jours à venir il va y avoir du lourd. Je vais lancer une série de vidéos immobilier Étape par Étape et on va notamment beaucoup parler des DPE. Il y a de gros changements à venir. Donc, surveillez bien votre boîte mail, parce que je vais vous envoyer le premier épisode d’Immobilier Étape par Étape où justement on va vraiment parler de ce qui se passe actuellement.
Dans l’épisode 2, on ira visiter une passoire énergétique.
Donc, restez connecté pour suivre ma nouvelle série de vidéos Immobilier Étape par Étape ! Des nouvelles normes arrivent avec de nombreuses opportunités à saisir pour nous les investisseurs. On me demande tous les jours ce que je ferais si je partais de 0 !
En réalité, je ne repartirais jamais de 0 car les connaissances ne se perdent jamais. C’est ce que je partage avec vous, dans ce nouveau programme « La méthode Cédric ANNICETTE™ ». L’indépendance financière n’est plus une option, c’est une nécessité, c’est pour cela que cette formation est à un prix accessible à tout le monde !
Cliquez sur ce lien pour en savoir plus 👉 https://cedricannicette.typeform.com/to/guS34JQ6
