55,5 % des occupants sont locataires
Rentabilité locative
Ville où le rendement locatif est très avantageux. Le prix au m² de l’immobilier à l’acquisition et à la location est particulièrement bas.
Attention à la maitrise du coût des travaux dans l’optique d’une cession à court terme.
Ville non patrimoniale où l’investissement à privilégier sera l’immeuble de rapport avec comme effet de levier l’économie d’échelle : achat d’une grande surface pour exploiter une petite surface après division.
Prix moyens à la location (appartements)
| Type de bien | prix à la location |
|---|---|
| T1 | 380 € |
| T2 | 455 € |
| T3 | 630 € |
| T4 | 700 € |
Frais de notaires inclus (7,44%)
Calcul de Rentabilité
| Loyer moyen au m² (appartement) | 10,40 € |
| Prix d’achat moyen au m² (appartement) | 1 024 € |
