70,8 % des occupants sont locataires
Rentabilité locative
Ville patrimoniale, les prix à l’achat y sont assez élevés ne permettant pas d’investir dans l’hypercentre (à moins de s’orienter sur un investissement exclusivement patrimonial qui obligera un apport bancaire conséquent pour réaliser de la rentabilité).
Le type d’investissement à favoriser sera la colocation en périphérie ou en proche banlieue ainsi que la location courte durée directement dans des locaux commerciaux afin d’échapper à la loi ALUR de compensation.
Prix moyens à la location (appartements)
| Type de bien | prix à la location |
|---|---|
| T1 | 480 € |
| T2 | 630 € |
| T3 | 910 € |
| T4 | 1 200 € |
Frais de notaires inclus (7,44%)
Calcul de Rentabilité
| Loyer moyen au m² (appartement) | 13,50 € |
| Prix d’achat moyen au m² (appartement) | 3 617 € |
