Le plan d’épargne logement ne valait pas le coup durant les 5 dernières années à cause des faibles taux immobiliers en vigueurs. Les taux ont entamé leur remontée en 2007 et qui sait jusque où ils vont aller ! Le PEL rapporte 2,5% seulement mais vous permet d’emprunter à un taux garanti (actuellement 4,20% – hausse probable dans l’année à venir) pour tout projet immobilier.
Carte d’identité du PEL
-225€minimum versé à l’ouverture
-540€ minimum de versement par an soit 45€ par mois
-Versement maximum de 61 000€
-Prêt maximal de 92 000€
-Durée du prêt entre 2 et 15 ans (plus le prêt est long moins la somme prêtée est élevée – pas folles les banques !)
-Montant du prêt calculé par rapport aux intérêts acquis
-Droit à prêt après 3 ans d’ouverture du plan (prime d’état à hauteur de 50% des intérêts acquis entre 3 et 4 ans d’ouverture)
-Droit à prêt après 4 ans d’ouverture du plan avec prime d’état représentant 2/5 des intérêts acquis.
-avant deux ans récupération du capital sans droit a prêt (intérêt 2,5% – inutile…)
Pourquoi je vous conseille de vous dépêcher d’en ouvrir un ?
Dans le cas ou les taux continus leur ascension, le taux du droit a prêt augmentera également. Il passera par exemple de 4,20% à 4,5 puis 5%, 5,5%, etc. Dans le cas ou les taux immobiliers atteignent des sommets de l’ordre de 6 ou 7 %, vous disposerez toujours d’un droit à prêt immobilier de 4,20%, peu importe la conjoncture.
Mais peut-être disposez-vous déjà d’un plan d’épargne logement a 4,20%?
6 réflexions au sujet de “Si vous n’avez pas encore de Plan d’épargne logement (PEL) courrez en ouvrir un!”
J’aime beaucoup votre blog et vos articles !
Et je voulais vous signaler deux fautes :
« Pourquoi je vous conseil de vous dépêchez d’en ouvrir un ? »
-> Pourquoi je vous conseille de vous dépêcher d’en ouvrir un ?
Continuez comme ça, je suis sûr que vos fautes seront de moins en moins présentes 🙂
Honte à moi!
Merci, c’est corrigé.
Le PEL est un bon placement pour préparer l’achat d’un bien immobilier. En ce moment, il y a d’ailleurs de nouvelles réformes qui visent à modifier certaines caractéristiques.
Si les taux immobiliers partiront a la hausse, cela veut aussi dire que la demande pour l’immobilier diminuera avec le temps, ce qui fera certainement baisser les prix, vous permettant d’acheter encore moins chère votre propriété dans 3 ou 4 ans.
En intégrant l’avantage du taux d’intérêt bas et fixe, on devrait pouvoir réaliser une super bonne affaire dans l’immobilier.
Moralité: PEL aujourd’hui pour acquisition dans quelques années (quand les taux immobiliers commenceront a baisser a nouveau on vend).
Pardon, je voulais dire « quand les taux immobiliers commenceront a baisser a nouveau on ACHETE »
On vend biensure quand les taux commencent a repartir a la hausse pour securiser la plus value.
Les taux sont une variable parmi beaucoup d’autres dans le cas d’un investissement immobilier. Néanmoins avec votre raisonnement; je ne suis pas sur que vous puissiez réaliser la bonne affaire dont vous parlez.