Voulez-vous devenir plus riche jour après jour ?

Depuis 10 ans, plus de 15 000 personnes m’ont fait confiance pour les aider à développer des revenus alternatifs. J’ai une question à vous poser, voulez-vous des revenus alternatifs ?

2 tactiques pour investir dans l’immobilier

Dans cette nouvelle vidéo vous allez découvrir deux tactiques pour investir dans l’immobilier et qui permettent d’obtenir des rendements de dingue :

Dites-moi dans les commentaires ci-dessous, laquelle de ces 2 tactiques vous préférez ?

Dans les prochains jours, je vous emmène faire un tour de France des investisseurs immobilier (vous pouvez voir le parcours dans la vidéo) !

Version texte de la vidéo :

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Lorsque vous allez investir dans l’Immobilier, il faut bien comprendre que vous allez répondre à un besoin primaire que les gens ont.

Vous connaissez peut-être la pyramide de Maslow, où il y a plusieurs niveaux. Le niveau 2, c’est vraiment le besoin qu’ont les gens, être en sécurité.
Et lorsqu’ils recherchent un Bien Immobilier pour se loger, c’est exactement à ce besoin là que vous allez répondre.

On peut le faire n’importe où et pas uniquement sur Paris.

On est sur un projet de Location saisonnière en Guadeloupe. Le soleil tape beaucoup 😎

Je vais vous montrer de quoi s’agit-il!

C’est un Appartement que j’ai acheté en Décembre 2013 à 97 000€ tout compris!

Voici la deuxième plus grande piscine de Guadeloupe (Piscine extérieure). C’est un GROS ACTIF pour la location. C’est ce qui vend l’Appartement.

Mes parents et moi avons acheté le Bien à 97 000€ en 2013.
Je détiens 70% des parts. On a créé une société pour acheter ce Bien. J’en parlerai plus tard. C’est plus pratique de créer des boites pour investir, quand vous allez faire grossir votre portefeuille 😎

Là, c’est un peu la basse saison. Comme vous pouvez le voir, il n’y a pas grand monde! Quand c’est LA très grosse saison, c’est littéralement blindé.

J’ai commencé la Location Saisonnière sur le tas, mi-Janvier. Je voulais être sûr d’avoir bien récupéré les clefs et de préparer l’Appartement avant de le mettre en location.

J’ai quand même perdu 15 jours sur l’année, qui sont quand même parmi les jours les plus rentables. Aux Antilles, en Janvier, c’est là où il y a le plus de monde.

Je vais vous emmener dans l’Appartement. Le Bien jusqu’ici, en moyenne, nous a rapporté 1 000€ chaque mois. 1 000€, sachant que c’est l’année de lancement.

La première année de lancement, est toujours moins rentable que les années qui suivent. Il y a vraiment une maturité à partir du troisième et quatrième année.

Je pense que l’année prochaine, on va arriver à plus de 50% de chiffre d’affaires. L’annonce est référencée. Le Bien a plus de visibilité. Il y a des commentaires. Il y a comme cette traction qui travaille pour nous 😉

Je pense que ce Bien sera sur du 1 500€ par mois de revenu, dès l’année prochaine.

Ça fait 42 mètres carrés, plus la terrasse.

Cette cloison que vous voyez, je trouve qu’elle ne sert à rien, ça masque la lumière. Je pense que tôt ou tard, on la fera tomber. Mais, il faut quand même prévoir 5 000€ de travaux.

Mon père et moi avons nous-mêmes changé la serrure. Je suis assez fier. C’est l’une des plus grosses rénovations que j’ai faite dans ma vie. Je ne pensais pas être capable de le faire, parce que je ne sais pas rénover 😀
Je prends tout le temps des gens pour le faire à ma place.

Ici c’est la cuisine. C’est une petite Kitchenette, avec un frigo, une machine à laver, une plaque, un micro-onde, cafetière, bref, tout ce qu’il faut…

On a un grand lit, qui est en fait, deux grands lits simples. Ça permet d’avoir plus de locataires potentiels, puisque ces deux lits ont des cadres qui sont fait exprès, on peut les rapprocher. Et ça crée un grand lit italien. On peut donc viser les couples, ainsi que les gens qui ne veulent pas dormir dans le même lit.

Derrière, on a aussi une grande méridienne, qui est aussi un vrai lit. Très confortable.
C’est important de mettre une bonne literie dans la Location Saisonnière. On aura de bons commentaires 🙂

Dans l’annonce, j’ai dit qu’on pouvait louer à deux plus un. Ou voire, deux plus deux enfants en bas âge. On met donc, deux enfants dans le grand lit, on met un enfant dans la méridienne, ou même un adulte.
Après, on a un lit bébé pour un enfant en bas âge.

C’est très pratique pour les familles.

On a un petit bureau et deux télés.

Excusez moi, c’est un peu sale. Il y a quelqu’un qui vient de partir.

La dame qui gère les entrées et le ménage ne l’a pas encore fait.

Voilà la salle de bain. C’est un peu le côté folklorique de l’Appartement 😀 On aime ou pas 😉 C’est coloniale et assez colorée. Ça donne quand même envie de se laver. On peut la changer, mais ça coûte un bon billet.
Là, l’Appartement fait rentrer beaucoup de cashflow. On continue donc comme cela.

Après, on a la terrasse dehors. Une terrasse privative. C’est un petit bonus. On peut y prendre notre petit punch 😎 On voit que l’Appartement est adapté pour 4 personnes, il y a 4 chaises 🙂

Juste en face, il y a le Parking, le seul point négatif. Mais comme vous pouvez l’entendre, c’est assez calme. Le jardin est également privatif.

Plus loin, on voit des gens qui jouent aux Tennis. Il y a aussi le Mini-golf.

On a vu la grande piscine. Il y a même un Spa.

Ce genre de service a bien entendu un coût. Il y a l’entretien de la piscine, ainsi que le jardin. Ici, en Guadeloupe, la végétation pousse beaucoup.
En moyenne, les charges sont de l’ordre de 100€ par mois.

Encore une fois, l’Immobilier c’est une question de Mathématique. Il faut regarder combien on dépense, et combien on fait rentrer.
Il s’avère qu’on fait rentrer plus que ce que l’on dépense 😀
Il fallait donc acheter ce Bien. C’est une bonne opération!

Voilà pour la Location à la semaine,
c’est une tactique qui marche plutôt bien. Ça ne se fait pas qu’à Paris. Ça se fait là où il y a du monde, en Guadeloupe, en Provence. Il y a des membres de mes formations qui le font à Nantes, Marseille, Strasbourg, Aix-en-Provence, Nice, Lyon 😎
Ça se fait partout, et ça marche plutôt pas mal 😀
________

On va maintenant s’attaquer à une autre tactique 😉

On est toujours en Guadeloupe. On est sur le terrain (On y a construit une maison) dont je vous ai déjà parlé.

Je vais vous montrer de quoi s’agit-il!

Excusez la tenue 🙂 Les tongs. On se met à l’aise et j’espère que vous ne m’en voudrez pas 😉

Une autre tactique pour gagner de l’argent avec l’Immobilier, c’est d’exploiter un terrain, une chambre ou un espace qu’on a déjà.

Des fois, on ne se rend pas compte qu’on a déjà un actif et qu’on peut gagner de l’argent avec 🙂

Ici, c’est un terrain que mon grand-père avait depuis très longtemps. Il faut savoir qu’ici c’était une vieille case créole. Il y avait des clapiers à lapins, des cochons. Il y avait plein de végétations. C’était un champs, qui n’avait aucune valeur pour personne.

Depuis très longtemps, je m’étais dit qu’ici, un jour, « on va mettre une maison, il y aura une piscine. Et on va louer ça aux vacanciers. »

J’ai parlé à ma voisine, il y a quelques jours…
Et elle m’a dit : «Ouais, je me rappelle. Tu avais 18 ans.»

J’étais venu en Guadeloupe… C’était en 2000. J’avais 18 ans, j’en ai 32 aujourd’hui 🙂

Ma voisine : «Là, il y aura une piscine comme ça. On mettra une maison là. Et, c’est vrai, tu l’as fait!!! Bravo…»

Ce que je veux vous dire c’est que, si vous avez une vision, vous voulez investir, vous voulez faire des choses, FAITES-LE… ALLEZ-Y…

Les gens vont vous mettre des bâtons dans les roues. Ils vont vous dire non. Mais si vous avez cette vision et que y croyez ben ALLEZ-Y, vous allez pouvoir le faire!!!

Venez que je vous montre ce que ça donne!

Il y avait un champs, il y avait de la canne à sucre partout, des noix de coco, des ronces…

C’est une maison qui fait un peu plus de 100 mètres carrés avec la terrasse couverte (Shob). Sachant qu’en Guadeloupe, on passe beaucoup de temps sur la terrasse 😎

On voulait faire une villa de 3 chambres, c’est ce qui se loue le mieux. On ne pourra pas la louer plus cher. Par contre, ça va coûter plus cher à construire.

Donc, on voulait 3 chambres parce qu’on peut toucher 3 couples, 2 couples avec enfant. Un couple avec enfant. Des amis…

C’est vraiment le type de villa qui permet de toucher le plus grand nombre de personnes.

Avec un grand deck en bois. On a mis du bois rouge sur le dessus et également sur l’ossature. Ça va durer très très longtemps. C’est du bois imputrescible du Brésil!

Il ne faut pas hésiter à mettre le prix pour les matériaux. C’est ce qui provoque le coup de coeur quand les gens rentrent. Et au final, vous avez moins de rénovation.

Voici la pièce principale, avec une cuisine. Et ce que j’aime ici, c’est l’hauteur sous plafond (On a plus de 5m50cm).
Renaud Lavillenie, le perchiste français, peut sauter au dessus, mais c’est quand même limite 😛
C’est très très haut, et c’est ce que j’aime. Ça donne beaucoup de volume.

On a donc trois chambres. Une avec une douche et les deux autres avec une salle d’eau partagée.

Un petit jardin.

C’est une maison qui a 1 000€ de crédit sur 10 ans seulement. Elle génère entre 20 000€ et 30 000€ chaque année.

Ça peut varier d’une année à l’autre, parce qu’on peut avoir l’épidémie de Dengue, Chikungunya. On peut avoir des grèves, des cyclones qui font que certaines périodes sont plus (Excusez moi, j’ai chaud 😎 😀 ) dures que d’autres.

Mais c’est entre 20 000€ et 30 000€ de revenu par an avec 1 000€ de crédit pendant 10 ans (Enfin, moins de 10 ans maintenant 😉 ).

C’est très très rentable et on gagne beaucoup d’argent avec cette maison.

Quand on vient ici avec des amis, la famille ou juste nous, on peut bloquer le calendrier et en profiter.

Quand vous avez une vision (Quelque chose que vous voulez faire), faites-le. Même si on vous dit non, c’est pas possible!!!
15 ans plus tard, les gens vous diront : «Tu avais raison. Tu l’as fait! BRAVO.»

Voulez-vous devenir plus riche jour après jour ?

Depuis 10 ans, plus de 15 000 personnes m’ont fait confiance pour les aider à développer des revenus alternatifs.

J’ai une question à vous poser, voulez-vous des revenus alternatifs ?

Cédric Annicette

Cédric Annicette

Depuis 2006, je partage mon expérience sur l’investissement, l’entrepreneuriat et le développement personnel. Devenu indépendant financièrement en 2011, et millionnaire en 2014, j’organise des séminaires ayant regroupés plus de 3000 personnes. J’ai créé plusieurs formations pour accompagner les personnes débutantes ou expérimentées dans les 4 piliers d’enrichissements que sont : l’immobilier, le business internet, le business classique et la bourse. Cliquez ici pour en savoir plus sur mon parcours

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64 réflexions au sujet de “2 tactiques pour investir dans l’immobilier”

  1. Bravo Cedric,
    sympa cette vidéo. tu as mis un peu de soleil dans la grisaille de métro 😉
    les deux tactiques sont évidemment tres biens
    j’aime assez ton investissement dans l’appart. bien vu!

    Répondre
    • Du soleil ! Du soleil ! Du soleil !
      C’est vrai tu nous sors de notre grisaille et de notre métro quotidien avec tes investissements à la Guadeloupe : soleil, piscines, plages, beaux paysages, grande surface habitable, terrasse…

      Sébastien D.

      Répondre
    • Oui Franck,

      Ces techniques peuvent êtres très efficaces si on sait comment s’y prendre.
      D’où la nécessité de toujours se former afin de maîtriser tous les rouages de l’investissement dans ce domaine.

      La location saisonnière peut rapporter gros mais nécessite à mon avis plus de suivie que tout autre type. ( avis personnel bien sûr)

      j’apprécie beaucoup le ton enthousiaste de Cédric dans cette vidéo ‘comment dans d’autre d’ailleurs.)

      Amicalement,
      Xavier
      « Les clés pour ne plus jamais remettre au lendemain ce que vous devez faire aujourd’hui afin d’atteindre vos objectifs dans les délais ».
      https://bonheur-viral.com/webrd/poo-index/

      Répondre
  2. Salut Cédric

    Vidéo très inspirante! comme toujours

    Tout juste diplômé en Architecture, l’investissement immobilier m’intéresse et encore plus depuis que j’ai commencé à te suivre dans ta belle aventure.

    Dans ses deux tactiques d’investissement la location saisonnière m’affectionne tout particulièrement.

    Reste et continue à être aussi motivé, car ça nous booste un peu plus à chaque fois!

    Hâte de suivre ton tour de France!

    Répondre
  3. il me semble que tu as du flair, rentable……….

    Les 2 investissements me semble interessant, toutefois je préfère la maison créole……….

    B.STEPHAN

    Répondre
  4. Salut Cédric
    Merci pour cette vidéo inspirante et très claire sur le système de la location. Pour te répondre, je dirai que le deux systèmes qu tu nous propose ont chacune leurs avantage. lorsque je prends la location saisonnière elle a l’avantage d’être assez bénéfique car les locataires ne vivront qu’une courte période et paieront assez bien.
    Mais elle a un inconvénient: Les appartement peuvent passer des mois sans clients. Cela dépend aussi des lieux où sont situés les appartements bien-sûr.
    Pour l’actif que l’on possède déjà, c’est assez rentable et propice pour des personnes qui ne peuvent investir dans un immeuble par manque de moyens financiers.
    Mais elle a le désavantage que vous pourrez parfois vivre avec les locataires…

    C’est mon avis. Merci pour ta vidéo super motivantes. au passage l’avion fait assez de bruit dans les casques……lol
    Nathanael

    Répondre
  5. Merci Cédric pour ces 2 tactiques !

    Tu as tout à fait raison la location saisonnière dans des endroits touristiques est extrêmement intéressant quand on choisit bien la localisation et le bien en lui-même. Il y a des hautes, moyennes et basses saisons dans le saisonnier. Le C.A. des locations mensuelles n’est pas forcément identique chaque mois mais il faut regarder cela sur une année, tu as tout à fait raison.En ce qui concerne la France Métropolitaine c’est absolument dupliquanble pour la location touristique saisonnière mais également pour les concepts d’appart’ hôtel dans lequel on ne touche plus forcément du tourisme mais principalement toutes les autres personnes qui ont besoin de se loger quelques jours que ce soit pour des déplacements professionnels ou pour visiter leur famille etc. Le rendement que tu en retires est intéressant mais plus important encore le cash-flow mensuel !
    Jusqu’à maintenant je n’investi que dans des appartements et studios parisiens dans lesquels j’ai fait des achats/reventes avec de belles plus-values et mais 2 studios sont consacrés à la location meublée à l’année. Ces 2 derniers en date me rapportent du cash-flow mensuel. Ceci dit je m’intéresse actuellement de très près à la location type appart’ hôtel car les rendements et surtout le cash-flow sont effectivement très importants mais plutôt du côté de Toulouse.
    Merci pour cette vidéo continue comme ça, félicitations !

    Sébastien D.

    Répondre
  6. Bonjour Cédric!

    Félicitations!
    J’aime bien ta seconde tactique : souvent, on a des choses que l’on n’imagine pas pouvoir vendre… ou louer.

    Fais de bonnes affaires,

    Jean-Louis

    Répondre
  7. Hello Cedric,

    Je vous suis depuis trois mois et je suis impressionnée par votre professionnalisme, votre intelligence et votre charisme. Je ne tarderai pas à passer à l’action moi aussi.

    Je vous souhaite une très bonne continuation.

    ….et comme vous les dites : A notre succès.

    Répondre
  8. Encore une super vidéo !
    Franchement je t’admire !
    J’apprécie tes deux investissements. Tu es vraiment motivant , merci 😉
    Hâte de voir ton tour de France

    Répondre
  9. Le meublé de tourisme est une bonne opportunité car les capacités hôtelières sont insuffisantes et vieillissantes.

    La location meublée donne des opportunités car on ne loue plus un bien mais un services.
    Il est donc plus facile de se différencier sur un service et la différentiation est source de rentabilité.

    Par exemple aujourd’hui, les location à l’heure ou le jour se développe. C’est un nouveau marché qui peut vous permettre d’augmenter votre taux d’occupation. Avec l’arrivée de site de rencontre clairement orienté vers l’adultère , c’est clairement un marché en forte progression. Pas très éthique j’en convient…

    En fait il suffit d’étudier les besoins et les comportements du marché afin de proposer un service spécifique.

    Répondre
      • oui
        c’est un marché que des grandes chaines hotelières utilisent.
        après tout dépend de son éthique et ses convictions. mais c’est un marché à exploiter.

        tu peux aussi répondre à d’autres besoins touristiques. par exemple louer des logements adaptés aux fan de vélo, etc

        Répondre
  10. Salut !!!
    Quelle pêche !!! Deux façons d’investir, deux façons d’être. Moi j’aime bien la diversité. Par contre mon oreille a été très interpellée par le montage d’un société pour investir. J’attends la suite.
    A très vite.
    Chaleureusement
    Brigitte

    Répondre
  11. Bonjour cédric,
    Merci pour tes partages que je goûte toujours avec plaisir!
    L’appart me plairait mieux comme investissement, rien à faire!
    En passant, bravo pour la serrure changée! Tu t’es dépassée!
    Pour louer quand j’irai en Guadeloupe, je préfère la maison!
    merci

    Répondre
  12. Bonjour et merci Cédric!

    Tes vidéos sont toujours un coup de boost sympa.
    Dynamique, décontracté, vivant et néanmoins efficace. Franchement à mes yeux une référence à la fois comme blogueur et comme entrepreneur. Bravo!

    Pour répondre à la question, histoire de générer des commentaires..
    Bin, les deux tactiques ressemblent à de la location saisonnière. Ce que je retiens surtout, c’est: vous avez des rêves, réalisez-les!
    Merci encore

    Répondre
    • Je suis de ton avis Laurent,
      Il faut vivre ses rêves ! Pas seulement les rêver mais le réaliser. Se donner des objectifs précis, avoir un plan pour les réaliser et ensuite on met son plan en route !

      Sébastien D.

      Répondre
  13. Salut Cédric !!

    Je suis tes aventures depuis un petit moment maintenant et tu as réussi à me donner la motivation pour realiser mes premiers investissements immobiliers 😉

    Pour en revenir à ta video, j´apprécie tout particulièrement le concept de location saisonnière. Dans ce type de location il est vital de savoir s´entourer des bonnes personnes car la rentabilité peut être vite mise à mal par les coûts engendrés par la gestion, la remise des clefs, le nettoyage… Si le projet est bien mené il sera donc aisé de dégager une excellente rentabilité ainsi qu´un cash flow mensuel intéressant.

    À bientôt !!

    Répondre
  14. Salut Cédric,

    La grande classe cette vidéo !

    Trop beau la Guadeloupe, quel bel endroit pour investir.

    J’aime les deux techniques. Par contre la deuxième maison a plus de charme que l’appartement (:

    Bonne journée.

    Chris

    Répondre
  15. Bonjour cedric
    J aime bien tes vidéos que je regarde depuis longtemps.
    J aime ta facon de faire, mais comme bcp d entrepreneurs du net, vous ne prenez jamais en compte le poids écologique de vos actions, et de vos voyages……
    j ai vecu au Brésil, et quand tu dis que ta terrasse est en bois rouge du Brésil, cela me contrarie.
    Car ce marché du bois rouge pour nous occidentaux riches pèse lourdement sur eux, cela représente un vrai pillage de leurs ressources…. vous ne faites jamais aucunes allusions au poids ecologique de tout cela dans vos vidéos !
    Domage, car vos idées sont sympathiques, mais pas viablent a long therme pour nous tous…
    s’enrichir c’est bien, mais quand cela pese sur la planète, là je trouve cela moin acceptable !
    Qu’en penses tu ?

    Répondre
    • ah oui j’adore le premier investissement la location saisonnière.
      tu as raison pour le premier appart casse la cloison c’est vrai cela cache la lumière et cela donnera un effet encore plus grand à la pièce.

      Répondre
  16. Bonjour Cédric, et merci pour cette vidéo.

    C ‘est vrai que, le soleil, la Guadeloupe n’en manque pas, exepté… dans la cuisine du premier logement !

    Impossible de supprimer cette cloison, si le lit reste à cet emplacement. En revanche on peut imaginer de conserver juste le bas du mur pour laisser entrer la lumière, et garder une séparation pouvant faire office de tête de lit.
    Un jeu de stores ou de portes coulissantes pourrait etre installé devant les meubles de cuisine, de façon à masquer ces éléments .
    5000€ pour abattre une cloison à ce prix là, il y’a le billet d’avion de l’artisan ? Je sais que passer par des artisans a un coût mais ça me parait excessif !

    Toutefois, tu as raison, l’important dans l’opération n’est pas le prix des travaux mais le montant du cash-flow qui les financera.

    En tout cas c ‘est un pays qui donne envie.

    bonne continuation
    A +

    Jean Christophe

    Répondre
  17. Salut Cédric,super vidéo j’aime bien les 2 technique alors du coup je te retourne la question.Toi qui a fait les deux,belle maison et belle appartement se serait quoi ton conseille.
    Je te remerci.A bientôt

    Répondre
  18. Merci pour la vidéo.
    Le tactique de louer en saisonnier permet d’obtenir des meilleurs rendements et aussi une certaine flexibilité par rapport à la location meublé avec bail d’un an.
    Tes vidéos et formations nous montrent la voie vers la liberté financière. On se sent accompagné, moins seul et on sait comment passer à l’action.

    J’attends notamment tes informations sur les structures juridiques à monter pour optimiser ses investissements. Pourquoi pas une formation plus dedié à cet aspect pour ceux qui ont déjà bénéficié de tes formations ‘comment trouver le bon bien’ et ‘location saisonnière’.

    Répondre
  19. Pétard Cédric … La Classsssssse !!!
    Perso, la 2ème option me branche bien même si je n’ai pas (encore) de bien à exploiter (viens de m’inscrire à la formation de Nathalie, histoire d’être guidée). Suis fan d’immo. Suis AUSSI fan de ta maison :O)
    Jean-Christophe a une excellente idée en abattant la cloison de moitié et jouer sur des persiennes coulissantes. Vivement le tour de France, j’ai vu que l’Ardèche était à l’honneur. Pourrais-tu nous parler des studios étudiants ? Si j’investis ce sera sûrement via un petit achat, type chambre d’étudiant mais est-ce vraiment rentable ? Merci et à très vite !

    Répondre
  20. Bonjour, cedric,
    j’ai un projet d’extension de ma maison pour faire des locations saisonnières car j’ai un grand terrain dans le Verdon Haut Var et je trouve que c’est dommage de ne pas faire de bénéfices avec.
    Je suis en train de faire un plan financier car je n’ai aucun apport et de plus je suis en invalidité.
    Donc je veux un dossier en béton pour avoir un prêt.
    Merci pour tes conseils car cela me motive encore plus.

    Répondre
    • Bonjour Angelo,
      Super ton projet, surtout si tu as déjà le foncier 🙂
      A priori, je dirai que tu n’as pas besoin d’apport pour un prêt travaux et la fiscalité devrait t’être favorable puisqu’il s’agit de ta résidence principale.
      Bon courage !
      Sébastien

      Répondre
      • Merci Sébastien tu penses vraiment que les financiers suivront, je le penses aussi c’est pourquoi j’essaye de monter un plan financier très crédible.
        Si je peux avoir des conseils ils sont les bienvenus. Merci

        Répondre
  21. Encore une vidéo motivante !

    En m’appuyant sur ta formation de location saisonnière, je suis en train de me lancer à Nantes par le biais d’un studio que je vais louer en saisonnier. Je profite donc de cette vidéo pour te remercier car, sans cette formation, je ne suis pas sûr que je serai passé à l’action 🙂

    Pour revenir sur la vidéo, la piste location saisonnière aux Antilles (ou ailleurs, tant qu’il fait chaud 🙂 ) est une piste que je garde dans un coin de ma tête car ça cartonne (la preuve avec la maison de tes parents) et ça permet d’avoir un bien au soleil… Mais il faut avoir qqn sur place qui gère (comme tu fais). Pas impossible à surmonter comme problème, mais il faut faire les choses par étapes 🙂 D’abord, son propre marché (qu’on connait bien, qu’on gérer soit même au début etc.) et puis on verra par la suite.

    Bonne continuation à toi et merci de partager tout ça avec nous 🙂

    Répondre
  22. Bravo Cédric et merci pour cette vidéo stimulante !
    je suis pour le premier plan d’investissement car souvent on n’hérite pas des occasions comme le cas de ton terrain.
    Sinon je suis entrain d’étudier la location saisonnière en appartement ou Maroc ou en studio pour étudiants en France, à ton avis quelle est le plan le plus intéressant ?

    Merci encore et bonne continuation dans la route de l’indépendance financière !!!

    Répondre
  23. Salut Cédric et félicitation pour ces investissements. Personnellement je préfère la 2e option ( même si on ne voit pas la déco dans les autres chambres ainsi que les douches ou salles d’eau ). Je pense que la maison a plus de potentiel rémunérateur que l’appartement. Du coup je la trouve plus intéressante. Hâte de voir ta prochaine vidéo à Strasbourg pour avoir une idée de ce qui se fait ici en ce moment

    Répondre
  24. Bonjour Cédric !

    Bravo pour cette vidéo, très bien réalisée comme a ton habitude !

    Cela me conforte encore plus dans l’idée d’investir sur cette magnifique île, sur la quelle je vis la moitié de l’année ! Je vise le même type de bien que ton appartement ! ce qui me freine dans mes démarches c’est le questionnement a propos des frais de ‘ gestion ‘ a distance du bien. Pourrais-tu nous en dire plus sur le coût et la manière de t’y prendre pour gérer ton appartement ? est-ce ta famille sur place qui gère l’état des lieux et remise des clefs ?

    Que pense tu des biens a vendre a la résidence de l’anse des rochers ?

    Et si jamais tu passe dans le coin de Sainte-Anne, ça serai pour moi un honneur de t’invité à venir boire l’apéro !

    Un grand merci pour tout ce partage !
    Au plaisir, Thomas .

    Répondre
  25. Bonjour Cédric.
    Ah, GWADA! Que des bons souvenirs de vacances!
    Déja dans l’intro on entend « pointe à pitre ». Tu nous vend du rêve et ça fait du bien.
    Superbe sujet et thématique, encore merci pour tes 2 astuces!
    A bientôt.
    Laury

    Répondre
  26. Bonjour Cédric,
    Grand bravo pour tes vidéos elles sont super sympa à regarder et je te suis régulièrement…
    Moi je vis à Madagascar et je commence sérieusement à vouloir investir dans l’immobilier ,
    je viens d’acheter ma maison à Antananarivo et si as des plans sur les prêts immobiliers quand on es entrepreneur à l’étranger et quand on a aucun revenu en europe…je suis preneuse!

    Merci et continue encore avec ton énergie communicante!
    A bientôt..

    Céline

    Répondre
  27. Salut Cédric,
    comme d’habitude, vidéo sympa. A quand une formation pour le changement de serrure ?
    Plus sérieusement, je trouve la première tactique intéressante. J’étudie actuellement l’achat d’un local brut à transformer en appartement. Il est en bordure de mer (juste la route à traverser et direct sur la plage). Ce qui me fait peur, c’est effectivement le chiffre d’affaire !! comment être sur ?
    Je vais suivre avec intérêt tes prochaines vidéos.
    Merci.

    Répondre
  28. Vidéo très inspirante, qui motive énormément pour suivre le chemin de la liberté financière, la première tactique serait à mon niveau actuel plus accessible car je ne possède pour l’instant pas d’actif existant. J’envisage d’ailleurs d’investir dans le locatif (studio pour étudiant dans un premier temps) première étape d’un début de parcours pour accéder à la liberté financière. Tu es un bel exemple de réussite.
    Merci à toi de nous faire partager ton savoir .
    A très vite pour la prochaine vidéo !!!

    Répondre
  29. Salut Cedric,
    très intéressant comme video et cote info en rentabilité. est ce que tu pourrais rapidement détailler la creation de société pour investir dont tu parlais (SCI? SARL? autre) pour mieux comprendre les avantages? Je pense que ca interesse les autres qui te suivent.
    Merci!

    Répondre
  30. Vidéo super intéressante.
    Je pense que la location saisonnière est vraiment le plus rentable, après en ras campagne en France je ne sais pas si cela serai rentable.
    Vivement la prochaine vidéo et surtout vivement le séminaire de novembre 🙂

    Répondre
  31. Bonjour Cedric,
    Super video, comme d’hab…. je viens d’investir dans un studio qui est en travaux actuellement pour de la loc saisonnier sur bordeaux. Avec cette vidéo tu me donne envie de réinvestir alors que je n’ai toujours pas commencer ma première location saisonnière . Continue de nous faire rêver 😉

    Répondre
  32. Hello Cédric,
    Tes vidéos sont de plus en plus pro !! Et merci de nous emmener en voyage avec toi 😀
    Tes réalisations sont impressionnantes mais tu as une telle faculté à les rendre accessibles qu’on pourrait presque croire à un jeu d’enfant.
    C’est grâce à toi que je me suis lancé dans le saisonnier avec un studio à Aix-en-Provence et ça cartonne ! Merci pour ce que tu fais, ça fait pousser des ailes (je cherche mon 2ème bien 🙂
    A un moment, tu parles d’un montage juridique avec une société, ça m’intéresse (je vais aussi creuser de mon côté).
    Vivement le live de novembre !!
    Sebastien

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  33. Bravo Cédric pour cette nouvelle vidéo et ce nouvel appart !

    Comme toujours, ton punch et ta joie de vivre nous motivent, tes vidéos sont vraiment sympa (les décors y sont pour beaucoup aussi!), tu nous emmène avec toi et tu nous fais faire la visite, génial!

    J’aurai presque aimé voir plus de paysage (par exemple pendant ton trajet « appart-maison ») histoire de s’y croire encore plus 🙂 avec une bonne musique qui fait vibrer. Ce sont des petits détails mais qui permettent de se projeter encore d’avantage et de voyager, de se motiver à réaliser ses rêves !

    Entre les 2 biens , c’est toi le mieux placé pour nous exposer ta préférence, il peut y avoir une grosse différence de rendement entre les 2 au fil des ans, c’est variable…

    Continue comme ça mec! t’est super!

    Quelque chose me dit que tu as fait un petit plongeon à la fin de la vidéo…héhé

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  34. La 2 car tu part déjà avec un actif !

    Sinon tu part dans la première partie du besoin d’avoir une bonne literie.
    Pourrais-tu donner des exemples de marque – modèle – de literie pour un équipement perso (lit + canap’) ?

    A plus,

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  35. Bonjour Cédric,

    Une nouvelle video toujours aussi inspirante !

    Peux-tu nous expliquer comment tu procèdes pour étudier le marché et prévoir le chiffre d’affaire lorsque tu analyses ces investissements avant de te lancer ?

    As-tu pris un architecte pour la construction de la maison ?

    Merci d’avance pour tes réponses.

    Guillaume.

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  36. Merci Cédric pour tes vidéos..toujours aussi inspirantes.

    Il ne reste plus qu’à agir et suivre ton parcours! Pour ma part, la machine est lancer 😉

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  37. Merci Cedric pour cette vidéo de Guadeloupe.

    Très bonne opportunité de location saisonnière.

    Au plaisir de voir tes prochaines vidéos.

    Cordialement

    Pascal FE

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  38. Tes deux tactiques sont très bien pensées. Et oui, on se rend bien compte que l’investissement dans l’immobilier ne doit pas se faire n’importe comment et il faut prendre le temps d’y réfléchir. Plus on est sérieux, plus notre acquisition sera une réussite.

    Répondre
  39. Super Cédric, on voyage vraiment à côté de toi même dans l’avion 😉

    J’aime les 2 tactiques et j’aime l’idée que quand on a une vision, un rêve on doit foncer et s’écouter et ne pas écouter les gens qui nous découragent!
    Par contre, je me dis que certains terrains que l’on a peuvent ne pas rapporter d’argent mais être une belle réserve naturelle écologique.

    Merci!
    A bientôt! Geneviève

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    • C’est pour ça qu’il faut des Parcs naturelle et de bonne loi littorale – Bon on devrais aussi faire des loi urbaine pour laisser plus d’espace naturel / vert près des villes aussi !

      Répondre
  40. Super tes investissements en Guadeloupe Cédric, ou peut-on réserver ?

    J’ai réalisé exactement les même travaux lorsque j’ai rénové mon immeuble et j’ai été très fier de moi également ! (même si j’ai acheté un cylindre un peu trop grand mais bon).

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  41. Bonjour Cédric,

    Je me suis inscris jeudi dernier à 11H00, et ravi de faire partie du groupe QLRR 3.0

    J’ai évidemment regardé l’enregistrement de ta web conférence de dimanche 1er février, et depuis

    je m’interroge sans cesse sur la stratégie la plus adaptée à ma situation. Actuellement,

    je suis sans emploi depuis 4 mois, mais je dispose d’un bien immobilier ( une maison

    que j’ai faite rénovée ) sur lequel je n’ai plus beaucoup de crédit à payer (10000 euros)

    et qui pourrait, selon une récente estimation, me faire réaliser (si je la vends) une plus

    value de 300000€ net d’impôts puisque c’est ma résidence principale.

    J’aimerais tout de même avoir ton avis.

    Dois-je commencer à réinvestir dans des logements à fort rendement (location

    saisonnière etc..) ou alors essayer d’obtenir un crédit avec cette somme en garantie,

    n’ayant pas d’emploi, afin d’obtenir plus d’argent à investir, mais est-ce réalisable,

    sachant que c’est ma résidence principale. Retrouver un emploi en cdi dans mon

    domaine est difficile en ce moment, dois-je prendre n’importe quel travail en

    cdi qui se présente? Existe t’il peut-être une autre solution?

    Merci par avance, pour ton attention, et pour tes conseils.

    A Bientôt,

    Nicolas Lemoine

    Répondre
  42. Coucou Cedric,

    Merci pour cette vidéo ! Pour ma part, j’ai préféré investir dans une SCPI : https://www.corum.fr/ . Vu que je n’y connais quasiment pas grand-chose dans le secteur de la pierre, cette forme d’investissement m’a paru plus abordable. Je n’ai pas à me soucier de la gestion. J’épargne afin de mieux anticiper ma retraite par la suite. Je pense tout de même me tourner vers la location saisonnière dans les mois à venir.

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  43. Excellente vidéo! C’est bon de pouvoir trouver de la matière sur Internet ! De mon côté, j’ai investi dans les SCPI grâce à un site. Ca me permet d’avoir des loyers sans avoir à gérer des locataires ou des travaux. Pas mal quand on a pas le temps. Mais j’avoue que la location saisonnière peut être un axe de développement de mon patrimoine.. Quand j’aurai plus le temps… A bientôt pour ta prochaine vidéo !

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