Durant ma rencontre avec Elise Franck l’auteur de « Comment je suis devenue rentière en quatre ans » je lui ai demandé si je pouvais suivre une de ses réalisations en cours.
Cet article est le premier d’une série de trois articles.
[Suite:]
L’appartement parisien
- Studio proche république
- 18m²
- 5ème étage, plein sud, vue dégagée
- Prix d’achat 78 800€ soit 4635€ le mètre carré
- Frais de notaire = 5000€
- Travaux = 9800€
- Montant des fournitures (parquet, carrelage, robinetterie, évier, lavabo) = 1 000 €
- Budget pour meubles et objets déco : 2 000 €
- Délai : 1 mois de travaux
Voici les photos de l’appartement au moment de l’achat:
Nous verrons le résultat qui est vraiment surprenant dans le prochain article.
Surveillez vos flux RSS pour lire la suite et n’hésitez pas à poser vos questions à Elise Franck dans les commentaires.
7 réflexions au sujet de “Home staging – Acheter un appartement à rénover (1/3)”
Je suis impatiente de voir le résultat de 10000 euros de travaux !!
La question des travaux est effecitvement interessante.
Par qui sont-il realisés ? Une entreprise ? Elise Frank elle meme (ou amis) ? Au noir 🙂 ?
Est ce que dans le cas de plusieurs realisations a l’année il est possible de trouver des arrangements avec des entreprises de batiments et des prix « preferentiels » ?
J’attends impatiemment de voir le résultat !
Même question que Willy avec en plus : comment se décide l’aménagement? C’est sur conseils d’un(e) architecte intérieur ou c’est par le talent d’Elise? 🙂
Je ne connais pas l’état actuel des prix des loyers à Paris mais à mon avis ça me parait impossible de dépasser les 10 % de rentabilité net annuel sur ce projet.
Ce serait intéressent de savoir comment elle a financer l’appartement. Emprunt ? Si oui quel taux ? durée ? mensualité ? Le loyer rembourse t’il la mensualité ?
A combien Élise Franck prévoit-elle de louer son appartement ?
@ArQucci: Il y aura les réponses à toutes ces questions dans le 3ème et dernier article. Je peux dors et déjà te dire que l’appartement vient d’être loué à un très bon prix! (pour le propriétaire)
A-t-elle des astuces pour trouver ce type d’appartements à rénover ?
Et surtout, comment négocie-t-elle les prix ?
Car le plus important dans la vente … c’est d’abord de bien acheter.