J’ai le plaisir de vous annoncer mon tout nouveau programme « BNB BOSS, touchez un nouveau revenu alternatif »
Rendez-vous ici pour voir tout le programme (pré lancement bêta de quelques jours) 👉https://cedricannicette.typeform.com/to/sIhhCvO2?typeform
Ce n’est pas un simple programme de plus sur le « pilier immobilier ». Un seul bien optimisé sur Airbnb peut vous permettre de faire un grand bond vers votre indépendance financière. Ce programme changera votre vie si vous l’appliquez…
Aujourd’hui, c’est le lancement bêta privé, seuls mes clients ou abonnés vont recevoir l’offre. Vous disposez de -67 % pendant quelques jours si vous devenez membre fondateur. Il y a également un bonus d’action rapide si vous rejoignez le programme avant ce soir minuit. Tout se passe sur cette page 👉 https://cedricannicette.typeform.com/to/sIhhCvO2?typeform
Rendez-vous sur mon site Business Attitude pour télécharger les ressources offertes dans la section « Outils ». Ces ressources vous aideront à développer les 4 piliers d’enrichissements fiables que sont : L’immobilier, la Bourse, le business Internet, et le business classique.
J’ai créé mon canal Telegram et on est déjà 2000 ! Si vous voulez recevoir mes messages privés, c’est ici que ça se passe 👉https://www.instagram.com/cedricannicette
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Yes papa, j’espère que vous allez bien !
Bienvenue sur ce nouveau vlog de “Vis ma vie de millionnaire » !
Je m’appelle Cédric Annicette.
Ici, on parle d’argent, d’investissements, d’immobilier, des marchés financiers, des créations de business classique ou sur internet.
Dans cette vidéo, je vais vous raconter une histoire
Le titre peut faire un peu putaclic, mais c’est un vrai titre.
C’est une histoire un peu rocambolesque que j’ai vécue.
Pensez à jeter un coup d’œil dans la description de la vidéo.
Je lance, en ce moment, un nouveau programme sur la location courte durée, qui s’appelle BNB BOSS.
Les inscriptions du lancement bêta se terminent dans quelques jours.
Dans ce programme, j’explique comment optimiser votre annonce sur Airbnb pour que votre annonce soit poussée par la plateforme, pour que vous puissiez louer toute l’année et devenir rentable avec votre bien.
Que ce soit un coin de votre salon que vous louez, ou vous faites de la colocation, la location courte durée c’est du lourd.
Aujourd’hui, Airbnb a giflé tout le monde. C’est le numéro 1 dans son domaine.
Même si on dort, on continue à faire des revenus alternatifs avec !
J’ai 2 logements qui me rapportent entre 50 et 60k € de cashflow positif par an.
Le reste est en location classique.
Juste un lot peut changer votre vie.
Revenons à l’histoire que je voulais vous raconter.
C’était en 2011 !
J’avais commencé la location saisonnière en 2011, à Paris, dans un appartement de 20m². dans le 17ème arrondissement.
Emplacement premium car on se trouve sur une rue perpendiculaire à l’ Avenue Wagram. On est à 100m de l’Arc de Triomphe.
La dame qui m’avait vendu l’appartement, m’avait dit : J’avais loué le logement à une prostituée.
J’ai eu horreur de ça et j’ai voulu vendre l’appartement.
Comme elle était motivée pour vendre, je l’ai acheté.
J’ai acheté l’appartement vide.
J’ai tout refait.
Maintenant, une famille peut y aller avec 1 enfant ou 2.
Ou même 2 couples d’amis.
Sur l’acte notarié, j’ai vu que son bien était un local commercial. Je lui ai donc demandé pourquoi ?!
Elle m’a dit qu’elle ne l’avait jamais remarqué.
J’ai pu encore plus négocier le bien, c’était en 2011, la préhistoire…
Quand on achète, on veut toujours négocier et montrer ce qui est moche !
Mais quand on vend, on veut montrer ce qui est beau…
Cela m’est aussi arrivé quand j’ai fait mon 1er achat-revente.
Donc, j’ai tout refait dans l’appartement.
En 2011, c’était parmi les 20 premiers appartements qui étaient loués en location courte durée.
En France, il n’y avait pas encore Airbnb.
Je louais sur un site qui était sur TripAdvisor.
Il y avait tout le temps un Allemand qui prenait l’appartement. C’était un joueur de Poker qui me disait que s’il perdait, il allait rentrer chez lui et je pouvais garder le loyer restant.
Il payait en espèces. Et il l’a fait plusieurs fois.
Le mec gagnait bien sa vie.
Dès qu’il partait, je pouvais relouer l’appartement.
Un jour, j’ai loué à une dame ! En 2011, je faisais moi-même la remise des clés, le ménage…
Quand tu commences, tu fais les choses toi-même, après tu peux payer des gens.
J’attends les locataires, ils ont un peu de retard…
Ils arrivent, mais la fille ne parle pas. Et pourtant, c’est elle qui a fait la réservation.
Je lui ai dit :
-Il vous plaît l’appartement ?
-Oui..
Le mec qui était avec elle posait plus de questions…
À l’époque, j’étais naïf !
-Il y a beaucoup de passages devant l’appartement ?
-Le lit est bien ?
Et moi j’ai répondu :
-Ouais ! Le lit est bien. Il est tout neuf.
J’étais tellement content avec mon lit Alinéa.
Le mec va dans la chambre est fait un mouvement ****** sur le lit.
Véridique !
Je me suis demandé ce qui se passait !
Le couple allait se mettre bien dans mon appartement.
Il me donne 1500€ en espèces !
C’était pour 2 semaines.
Au bout de 2 semaines, je viens récupérer les clés.
Elle voulait rester encore 2 semaines et voulait me donner tout de suite 1500€ !
Et pur hasard, je devais partir quelques jours en vacances en Guadeloupe !
Je me suis dit que c’était cool, comme je devais gérer l’appartement moi-même ça tombait bien.
Elle m’a donné l’argent en espèces, et à dans 2 semaines.
À l’époque, j’étais innocent et bête !
Après 2 semaines, je reviens pour le checkout et :
-Je peux rester encore 2 semaines ?
Mais je ne pouvais pas, j’avais déjà des réservations…
Au bout de quelques heures, je reviens pour récupérer les clés, et je vois l’appartement sale !
Je commence par trouver des préservatifs neufs partout.
Il y avait des préservatifs neufs, cachés partout dans l’appartement.
Et ce n’est que là que je réalise que c’était un mac…
En fait, c’était une prostituée qui avait loué mon appartement, chose que je ne tolère pas !
Damnnnnn !
Maintenant je comprends pourquoi le mec voulait savoir si c’était calme.
Cet appartement, je l’ai acheté lorsqu’elle avait déjà plus de 100 ans.
L’immobilier est un actif assez particulier car on y vit…
Il y en a qui vont se battre dans l’immobilier, faire des meurtres, des naissances, des gens qui vont faire des choses illégales, ou même normales…
Mais vous ne savez pas ce que font vos voisins.
Ce qu’il faut réussir à faire pour être un bon investisseur immobilier, c’est pouvoir prendre du recul.
Se dire qu’on ne tolère que des choses légales.
Lorsque je loue un appartement, je veux que cela soit une occupation bourgeoise, mais on ne sait pas ce qui va se passer dedans.
Il ne faut surtout pas y être attaché émotionnellement.
Une femme qui était finalement exploitée dans mon appartement… Une chose que je ne tolère pas ! Ce sont des choses qui arrivent depuis la nuit des temps. Il y a même des choses pires que ça qui arrivent.
Votre immobilier devient la sphère privée de vos locataires.
On ne peut pas contrôler ce qu’ils font dedans.
J’ai conseillé uniquement 2 investissements à mes parents.
Dernièrement, c’était les cryptomonnaies ! Ils mettent une petite somme tous les mois sur les crypto.
Le premier c’était de construire une villa en Guadeloupe. C’était en 2010. En 2011, la maison était prête à l’exploitation.
Je leur avais dit :
-Vous allez faire une petite maison créole top avec la piscine…
-Ça va se louer comme des petits pains.
-Ça sera votre assurance retraite…
À l’époque, c’était quelque chose de très rare.
Je les ai tellement saoulés qu’ils l’ont finalement fait.
C’était un crédit de 80k€, financé par la banque.
Ils ont toujours été locataires et ils ont finalement une maison secondaire en Guadeloupe.
Je me suis occupée de mettre tout cela en location.
Les premiers locataires arrivent…
Le gars me dit qu’il est DJ… Un artiste antillais… Sa femme est une chanteuse de zouk très connue. Mais c’était une autre personne du groupe qui m’envoyait des mails. Elle travaillait chez Peugeot.
Tu te dis que ce sont des personnes de confiance.
On loue la maison 10 jours.
Au bout d’une semaine je prends des nouvelles, et pas de nouvelles.
On va les voir et on voit que tout est ouvert.
La maison est neuve, et on voit du Nutella sur le mur… Des serviettes hygiéniques sur des poubelles ne sont pas vidées. Les lits sont retournés… Il y avait un enfant qui a fait pipi dans un lit…
On aurait dit qu’ils sont partis comme ça !
Ma mère pète un câble et me dit que ce sont des sauvages.
-On n’aurait pas dû t’écouter pour faire de la location saisonnière.
C’était leur maison, ils l’avaient construite avec tout leur cœur.
Ces premiers locataires sont les pires !
J’envoie un mail à la fille qui travaille chez Peugeot pour dire que j’irai voir mon avocat… Je n’avais pas d’avocat à l’époque.
J’envoie des photos.
-Je suis désolée, c’est mon conjoint qui a fait ça. Il n’est pas sérieux.
-Je ne suis plus avec lui !
Je m’en fout, le contrat est à ton nom. Tu m’as envoyé des mails, je porterai plainte contre toi.
Finalement, elle nous a payé la caution, entre 2000 et 3000€.
C’était une fille sérieuse.
Heureusement qu’il n’y avait pas de gros dégâts dans la maison.
Mes parents ont ensuite eu de bons locataires et cela fait plus de 10 ans qu’ils le font.
Le crédit a été remboursé par les clients.
Ils gèrent leur petit business à l’ancienne. Maman m’a envoyé ça hier. Elle écrit carrément sur les calendriers.
Ça se voit que leur villa envoie du gros cash flow.
Ils habitent en métropole, et des fois, ils y vont en vacances.
Ils sont épanouis.
Heureusement qu’il y a ce complément de retraite.
Je suis tellement heureux pour eux.
En fin de carrière, mon papa faisait 1500€ net…
Il travaillait très dur et se levait à 4h du matin.
Et maintenant quand je vois qu’il loue une semaine, gagne du cash, pas la peine de bouger, il y a une dame qui gère tout sur place… Je suis content.
Tout ce que mes parents ont besoin de faire, c’est communiquer avec les gens et gérer les annonces sur Airbnb.
C’est cool !
Je pense que tout le monde devrait avoir un business Airbnb dans son arc.
Même juste un bien. Pas la peine d’avoir 100 lots et attendre 20 ans.
Un seul lot Airbnb peut changer une vie.
Même pas obligé d’être propriétaire, vous pouvez faire de la sous-location, légalement bien sûr.
Vous pouvez même louer un espace de votre salon… D’ailleurs Airbnb signifie “air bed and breakfast”.
Air bed c’est un matelas gonflable.
C’était un petit truc qui s’est professionnalisé avec le temps.
S’il fallait recommencer de zéro, je n’hésiterai pas à louer une chambre de ma maison qui ne me sert pas.
Dans la vie, il faut se serrer la ceinture pour pouvoir gravir les échelons.
Je vous invite à regarder mon nouveau programme BNB BOSS.
Cliquez sur le lien en description.
Vous indiquez votre email dessus, et je vous enverrai la page d’accès par mail.
On fermera les inscriptions mercredi.
Le lancement bêta est à -67% !
Je vais vous expliquer comment choisir le bon bien.
On va faire une grosse étude de cas pour valider votre bien.
On va faire en sorte qu’Airbnb bloque votre calendrier.
Cliquez sur le lien en description.
Merci à vous. J’espère que ces histoires ne vous ont pas trop choquées.
L’immobilier c’est quelque chose de vivant.
J’ai déjà eu un locataire qui est mort dans un de mes appartements.
Ses parents l’ont découvert dans l’appartement, il était jeune.
Heureusement que tu prends du recul.
Ce que nous voulons, c’est prendre de la hauteur en tant qu’investisseurs.
Achetez de la terre parce qu’on a arrêté d’en faire !
Si une ampoule est cassée, ou si les toilettes sont bouchées, ce n’est pas grave.
Merci à vous et je vous dis à la semaine prochaine.
On arrive bientôt à la fin du défi de 52 vidéos, 1 vidéo par semaine.
Merci à vous les amis !
Ciao.
