La vente du bien immobilier que je vous avais présenté dans l’article « acheter de l’immobilier aux enchères » vient d’avoir lieu!
A mon sens l’acheteur n’a pas fait une affaire!
Pour rappel, le bien avait été introduit à 128 000€, il s’est arraché pour la modique somme de… 240 000,00 €
Au final il a acheté ce bien pour 7362€ le m² soit bien au dessus de la valeur du quartier (pas la meilleure partie du 2ème arrondissement même si ça reste très correcte) alors qu’il reste encore énormément de travaux à effectuer. Toute l’électricité est à retaper, la salle de bain à créer totalement, les sols et murs sont à refaire et surtout une grosse charge de copropriété à venir! L’appartement a également un gros défaut, il est très sombre.
L’achat aux enchères est une piste à considérer pour trouver une bonne affaire, mais nous ne pouvons pas être gagnant à tous les coups!
L’acheteur a-t-il été grisé par les enchères? Auriez-vous acheté à ce prix là?
3 réflexions au sujet de “Résulat de la vente de l’appartement mis aux enchères à Paris”
Je crois que pour faire des affaires dans les enchères, il faut être le seul dans la salle.
J’entends par là que je doute fort qu’il y ait vraiment des affaires à faire sur des zones telles que Paris, par exemple. Il y a trop de vautours pour une seule proie.
J’ai connu quelqu’un qui avait acheté une maison aux enchères dans l’Hyères pour … 15.000 euros (il y a quelques années de cela) et l’a revendue pour 45.000 euros en moins de 2 mois (temps qu’il faut pour régler l’achat aux enchères).
La situation était la suivante : un vieux couple avait retapé une maison. Donc tout était neuf. Mais comme ils s’étaient endettés pour les travaux et n’étaient soudain plus solvables, la banque a saisi la maison, et mise aux enchères.
Elle avait fait cette transaction en tant que marchand de bien. Certainement l’une des activités les plus rentables dans le domaine de l’immobilier.
Je crois d’ailleurs que je vais écrire un article à ce sujet dans mon blog prochainement …
Totalement d’accord avec MaxR.
Je pense toutefois qu’assister à des ventes aux enchères est une bonne chose: ça permet de se familiariser avec le système, d’observer les acheteurs pro (pas les flambeurs donc…) et finalement d’être « prêt » le jour où une opportunité se présente (et en ces temps de crise, elles risquent d’exploser!).
Voire de devancer cette opportunité en se rendant dans des petites salles en province.
Il me semblait effectivement que sur Paris acheter un appartement aux encheres etait pas une bonne affaire, apparemment ça attire trop de monde.