Samedi dernier j’ai été visiter un appartement du 2ème arrondissement de Paris qui va être vendu aux enchères dans les prochains jours. Voici la carte d’identité de l’appartement:
- 2 PIECES 32,6 m²
- 11 rue Beauregard – 75002 – PARIS 2eme
- Environnement : Métro Bonne Nouvelle
- Bâtiment A, escalier A, 4e étage porte gauche : entrée, salle de séjour, chambre, cuisine, salle d’eau, wc.
- Mise à prix : 128 000,00 €
- Charges de copropriété: 900€/an
- Taxe foncière : 275€/an (c’est fou comme la taxe foncière est basse à Paris!)
Petit hic, une rénovation de l’immeuble qui aura lieu prochainement va couter 80 000€ à la copropriété (l’acquéreur de cet appartement devra donc avoir les fonds nécessaires pour supporter cette dépense).
Tout est à retaper, même l’électricité, vous pouvez faire une visite virtuelle du bien ici.
Ce qui m’a frappé en arrivant sur les lieux, c’est le nombre de personnes qui étaient présentes! Nous étions bien une vingtaine. Je dois vous avouer qu’il y avait beaucoup de curieux (dont je faisais parti) et très peu de réels investisseurs. Un homme assez âgé demandait même comment fonctionnait le système de mises aux enchères à la bougie!
Quoiqu’il en soit, un bon investissement immobilier se fait à l’achat, la vente aux enchères immobilière est une piste à considérer pour trouver une bonne affaire. Le prix de départ est à 3926€ du mètre carré ce qui est très bas pour le deuxième arrondissement de Paris. Bien entendu les enchères devraient pas mal monter, mais c’est en tentant sa chance partout que l’on peut dégotter une bonne affaire.
Je vous tiendrai informé du prix de vente final de cet appartement une fois que les enchères auront eu lieu 😉
Voici quelques photos que j’ai pu prendre avec mon iPhone:
