Si l’on écoute les médias, sa belle-mère ou les magazines au sujet de l’argent, il y a deux moyens de gagner de l’argent dans l’immobilier :
1 – Investir dans le neuf pour « défiscaliser ». Robien, Scellier, Pinel, Bouvard, Censi-Bouvard et ce genre de conne****. Peut-être même une Loi Cosse prochainement (lol).
2 – Acheter un appartement et attendre 20 ans que le crédit soit remboursé.
Pour gagner votre indépendance financière et gagner du GROS ARGENT, vous devez toujours « gratter » un peu plus afin de découvrir par vous-même ce qu’il en est vraiment (comme expliqué dans cet article « évaluez votre patrimoine »).
D’ailleurs, après avoir lu cet article, vous devriez creuser par vous-même afin de voir si je ne raconte pas de la mer**.
Donc si l’on creuse un peu :
Belle-maman
Elle ne veut pas que vous investissiez, car après tout, même si parfois vous vous prenez la tête, elle vous aime bien. Et elle ne veut pas que vous vous plantiez. Elle a peur pour vous.
De plus, la plupart du temps, elle n’a jamais investi dans l’immobilier (à part dans sa résidence principale).
Moi, je vous recommande d’investir et d’échouer. L’important c’est la vitesse avec laquelle vous allez vous relever.
Et aussi, je vous recommande de vous planter VITE. Vous aurez ainsi tout le temps de mettre en place ce qui fonctionne dans les années à venir.
Si vous testez un truc pendant 10 ans et qu’au bout de la 10e année vous vous dites « MINCE, CA MARCHE PAS », comme par exemple acheter un appartement pour attendre 20 ans, c’est dommage vous venez de perdre 10 ans.
Mieux vaut s’en rendre compte tout de suite.
En France, c’est mal vu de se planter. Comme ma cousine qui galère pour passer le permis de conduire. Elle a honte d’avoir raté son code.
« Put** Audrey on s’en fout, repasses-le demain et après demain et encore après après demain si tu le rates encore. Le moniteur en aura tellement marre de voir ta tête qu’il finira par te donner le permis ».
Même un arbre pour pousser doit être planté. Plantez-vous merde !
Les médias
Bon là on va aller vite.
En gros, ils veulent que vous restiez devant la télé. Plus vous êtes assis sur le canapé à regarder leurs news, plus ils gagnent de l’argent avec la publicité.
Si vous commencez à avoir 1000/2000 € de cashflow positif chaque mois, vous avez plus de moyens pour aller au restaurant, sortir, pratiquer vos loisirs et partir en voyage. Autrement dit, vous n’êtes plus sur le canapé à regarder les news et vous ne leur rapportez plus d’argent. Et ça, ça pue du cul ! Enfin pour eux.
Les magazines
Là, c’est le plus vicieux. Vous avez déjà remarqué comment ils font des articles pour vanter par exemple la défiscalisation ? « Si vous gagnez plus de 3000 €/mois, blabla »
Et que, BIM, sur la page suivante, comme de par hasard il y a une PAGE ÉNORME SUR LE DERNIER PROGRAMME PINEL TROP BIEN situé à Rouen ?
Les magazines ne gagnent pas d’argent en vendant les exemplaires 3 €. Ils gagnent de l’argent grâce à ces publicités placées et grassement payées par les promoteurs.
Petit aparté : de manière générale, vous voulez être celui qui fait de la pub et pas celui qui « clic » ou « lis » la pub. En gros, soyez le promoteur et pas le lecteur du magazine 😉
Avec ce blog qui a une grosse audience, je pourrais largement empocher plus d’un million d’euros par an en faisant de la pub pour les gros programmes de defisc (apporteur d’affaires) et les grosses SCPI.
Mais je ne le fais pas, car je veux que vous gagniez de l’argent avec l’immobilier tout de suite et pas dans 20 ans…
Ce n’est pas « grave » d’investir dans un bien type Scellier.
Beaucoup de lecteurs de businessattitude.fr et de personnes suivant mes programmes l’ont déjà fait. Souvent, ils me disent « DAMNEDDDDDD, j’ai fait une erreur ».
Et je leur dis, « Yes, mais au moins tu viens de t’en rendre compte, assez rapidement. Maintenant, tu peux passer à l’immobilier à Gros Argent »
Voici donc quelques-unes des niches de l’immobilier qui rapporte toujours en 2017 :
- Les parkings
- La location saisonnière
- La colocation
- La division de lots
- Achat revente
- Promotion immobilière
- Les murs de boutiques
- Les bureaux
- Espace de coworking
- Les immeubles de rapport
- Les boutiques hôtels
- L’exploitation d’un bien que l’on a déjà
- Location de jardins familiaux
- Investissement offshore/à l’étranger
- Gestion de clés
- …
Même en 2017, il est toujours possible de s’enrichir avec l’immobilier.
Dites-moi dans les commentaires si vous connaissez d’autres niches à fort rendement (> 10 %). Des niches « Gros Argent maintenant et pas dans 20 ans » 😀
Si l’immobilier est un sujet qui comme moi vous passionne, ou vous intéresse, j’organise le séminaire immobilier « Immo Live » (qui a lieu une fois tous les 2 ans) le samedi 4 mars prochain à Paris. 200 places sur 300 ont déjà été réservées. Si vous souhaitez apprendre beaucoup au sujet de l’immobilier et rencontrer énormément d’autres investisseurs, vous pouvez vous rendre sur cette page pour voir le programme et vous enregistrer : https://immoetape.fr/immolive-2017/
