En 2004, 2005, 2006 et 2007, les hausses annuelles de l’immobilier en France, ancien et neuf confondus étaient respectivement de 15.4%, 10.4%, 7.1% et 3.8%. Le schéma ci-dessus en représente l’évolution. Il est inutile d’avoir un Datacenter ultra Googelesque ultra puissant pour voir ce qui est en train d’arriver… Ce qui m’énerve c’est que les professionnels comme par exemple les notaires ne l’admettent pas. Pour eux, tout va bien, tout le monde il est beau tout le monde il est gentil.
Qui va acheter ? Les investisseurs ? La rentabilité locative actuelle est trop basse. En achetant un studio à 200 000 euros il est difficile de faire du 5% de rentabilité… Les nouvelles mesures sur les cautions et avances de loyer qui vont à l’encontre des loueurs ne les incitent pas à investir non plus.
Les primo accédants ? En tant que jeune ingénieur – qui par définition a un salaire au dessus de la moyenne – je ne peux pas me permettre d’acheter un studio en Ile de France. Je pense que tous mes camarades de promo sont dans la même situation (à part un expatrié à Londres gagnant 80 000 euros par an mais c’est une autre histoire :)).
La demande devrait donc logiquement descendre. Il serait peut-être temps que les professionnels admettent que le secteur va mal et qu’une période de vache maigre les attend. L’immobilier est un secteur de menteurs. Tant que les requins pourront sucer le sang de leurs victimes ils ne s’en priveront pas.
Voila c’était mon petit coup de gueule du jour. Et vous, d’un point de vu immobilier vous êtes plutôt baissier (forte baisse), baissier (petite baisse) ou atterrissage en douceur (ça existe encore ça ?).
8 réflexions au sujet de “Crise de l’immobilier, vous dites quoi ?”
Krach sur Londres 80% de chance entre -40 et -60% sur les 5 prochaines annees a monnaie constante.
15 % + de 60%
5% moins de 40%
Et en France et plus particulierement en region parisienne tu vois quoi? Encore aujourd’hui sur capital.fr, ils disaient que ca montait tjrs en idf 🙂
Si capital comprennais quelque chose ca se saurait. Les prix en France sont largement surevalue, je connais plus trop le marche, mais de ce que j’ai entendu ca serait pas surprenant que ca retourne en prix reel, au prix de 2001.
Tout ca prend du temps, l’information prend du temps a se propager sur le marche immobilier.
J’ecrit une note a propos de Londres sur mon blog en ce moment tiens 🙂
Ce graphisme démontre tout simplement que l’augmentation annuelle est moins sensible en 2007 que les années précédentes.Mais malheureusement pour les acquéreurs potentiels elle reste plus élevée (même en 2007) que l’augmentation du coût de la vie.Alors réfléchissons ensemble, si en 2008 les salaires augmentent de 2.5% et l’immobilier n’augmente que) de 5% qui est perdant l’accédant ou celui qui a signé en 2007?
https://uninterestingblog69.blogspot.com/2008/01/flying-castle.html
@Bill
Les chiffres sont du Annee a Annee, ils refletent la tendance passe pas la tendance futur.
Regardez ce qui se passent aux USA, au UK …
Dans ce contexte difficile, de nouveaux métiers peuvent peut être aider : les chasseur immobilier. En Bretagne Sud : Artemis Immobilier
Oup, petite erreur dans le lien :
Artemis Immobilier