Souvenez-vous, j’avais rédigé cet article « Investir dans une maison en Californie » début 2009 . Jesson Vedel, l’agent immobilier qui était à l’origine de cette annonce de bien immobilier à vendre c’était littéralement fait lyncher dans les commentaires ! Il est normal d’être méfiant, quand quelque chose est trop beau pour être vrai, c’est souvent le cas. Toutefois, il faut se déplacer et constater soit même les possibilités d’investissements afin de se faire une idée. C’est ce que j’ai fais lors de mon dernier séjour en Californie !
Jesson Vedel m’a reçu dans son bureau de Canyon Lake (situé en voiture à 1h20 de Los Angeles et 1h de San Diego – dans les terres). Nous avons discuté une bonne heure avant d’aller visiter quatres maisons en tout.
Dans la vidéo ci-dessous nous voyons la première maison que j’ai visité, la plus petite et la « moins bien » des 4 que j’ai pu voir (je la découvre en même temps que vous lors de l’enregistrement). Le bien fait 158m², 3 chambres, 2 sdb et se trouve dans un lotissement sécurisé et privé avec piscine, golf, lac, centre équestre, courts de tennis et peut se louer 1500/1700 dollars par mois.
La première question qui m’est venue à l’esprit a été « Qui mettrait 1700 dollars par mois dans un loyer?! ». La réponse est en fait simple et logique. Beaucoup de personnes ne sont plus « qualifiées » auprès des banques pour acheter une maison. Il n y a pas d’autre choix que de louer. Il y a également les personnes qui perdent leur maison et sont interdit bancaire pour 10 ans. Se sont souvent pas des personnes « mauvaises » mais elles ont juste acheté au mauvais moment (2006), elles ont ensuite acheté une voiture et le bateau qui vont avec à crédit, puis les taux ce sont mis à remonter … Leur seul choix est également de louer.
Que pensez-vous de ce type d’investissement ?
Si vous avez des questions, n’hésitez pas, je demanderai à Jesson Vedel d’y répondre dans la mesure du possible.
La vidéo dure 5 minutes :
