Visite de mon hôtel particulier à 2M€

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau vlog « Vis ma vie de millionnaire” numéro 13.
Sur mon défi de 52 vlogs en 1 an, où je partage mon expérience sur l’investissement et l’indépendance financière, sur la vie d’entrepreneur ainsi que les hauts et les bas.

Merci de le regarder.

Mettez-moi un petit like svp pour booster un peu l’algorithme de YouTube.
Ça me motive à faire des vidéos et à réussir mon défi de 52 vidéos sur l’année.

Je vais vous faire une petite mise à jour de mon hôtel particulier que je suis en train de faire construire depuis longtemps.
Ça traîne et je vais vous dire pourquoi.

J’ai un peu honte de vous montrer ça, car le jardin n’est pas terminé et ne sera toujours pas terminé dans les prochains mois.
Il pleut et c’est un peu gadouilleux. Ce n’est pas terrible.

La façade est terminée, mais il manque les appliques. Les fenêtres sont toujours protégées par des protections blanches, on ne voit pas encore la couleur anthracite. Les menuiseries sont en aluminium anthracite à l’extérieur.

Il manque des petites finitions, et c’est ceux-là qui font tout.

La cuisine est en cours de montage, il n’y a pas encore de plan de travail.
L’escalier est encore protégé. C’est protégé au niveau des marches et des rambardes qui sont en bois. Il n’y a pas de meubles, pas de décos, pas de rideaux.
Il n’y a pas encore de meubles de salle de bain.
J’ai un peu honte de vous le montrer mais je voulais quand même faire cette vidéo pour vous et faire un petit point.

Allez, c’est parti !

Je me trouve au fond du garage double.
La troisième place, on la fera sûrement avec une pergola.

Vous voyez, c’est un chantier, des engins sur le terrain. Ils sont en train de finir le terrassement.
Ils ont relié le tout à l’égout, l’arrivée d’eau et de gaz.

Il n’y a que les idiots qui ne changent pas d’avis…C’est une prise pour recharger les voitures électriques… De l’autre côté également.
Même si la voiture électrique n’est pas mon truc, si on revend et que la personne a une voiture électrique, au moins, elle pourra la recharger.

Ça commence à prendre forme.
Il manque les appliques et vous voyez les protections blanches.
La vraie couleur de menuiserie, c’est cette couleur anthracite. 
Ce côté de la passade n’est pas le plus joli.
Là, c’est en mode gadouille, le jardin n’est pas près d’être fait car il faut d’abord la terrasser.
Ici, c’est le gaz et l’eau.
Il me semble que le jaune c’est le gaz, et l’autre l’eau.

C’est la façade que je préfère.

Ils n’ont pas encore posé de puisard.

En fait, ils avaient déjà posé le puisard ici, sur la meilleure partie du jardin, qui est plein sud.
J’ai demandé à ce qu’ils le déplacent.
On va le mettre au niveau du parking où il y aura du pavé.

Ici, c’est l’espace cosy du jardin.

J’ai vraiment honte de vous présenter un bien comme ça… Même si on est entre investisseurs…
Vous savez ce que c’est, mais j’aime montrer quelque chose de propre.

On arrive dans l’entrée. Un peu toujours dur de se rendre compte des volumes.

Ici, c’est un super matériau en cuivre. Malheureusement, les traces ne partent pas. On en avait pour au moins 700 € de matériaux. Bien entendu, on m’a remboursé, mais c’est vraiment dommage. On n’avait pas testé….
Le poseur a essayé de nettoyer, mais impossible de faire partir les traces.
Hier, on a récupéré un matériau et ce sera posé dans la semaine.

Il y aura le lave-main ici, et les toilettes à côté.
On n’a pas encore fait de peinture, à part dans la cuisine.

Le fameux escalier en aluminium et en bois, mais il y a encore les protections dessus.
On a galéré avec cet escalier, du coup, on a mis 2 poteaux qui ne se voient pas trop.
C’est du bon boulot.
Je suis très content de l’escalier qui rend bien.

Ici, ce sera une salle de jeux pour les petits.

Éventuellement, un futur bureau.
Le mien sera au dernier étage.

Je vous montre un peu les volumes.
Ici, nous avons l’entrée. Et là, il y aura une cheminée.
Une cheminée ouverte à 180 degrés, qui fait style traditionnel mais qui est validée RT2012. 

La peinture n’est pas faite à part dans la cuisine.

De ce côté là,. on aura un petit salon, la cheminée, la table à manger.
Ici, le salon, avec un grand canapé et une télé.

On a tout prévu.

La cuisine, qui n’est pas finie du tout…
Au fond, on voit le garage.

J’aime beaucoup le gris.
Voici un gros billot en bois.

À la base, au sol, je voulais mettre de la pierre de Bourgogne, mais je n’ai pas trouvé ce qui me convenait.
Et comme c’est de la vraie pierre naturelle, il fallait l’entretenir. J’ai 2 enfants, un chien, et je ne sais pas encore ce que je ferai de cette maison, mais je vous le dirai.
Même si c’est pour revendre, les gens aiment quand c’est un matériau facile à laver.

Comme j’adore le parquet, je voulais en mettre, mais du parquet au rez-de-chaussée…

On est dans un coin sympa, où on peut sortir avec les bottes, et si c’est pour ramener de la terre sur le parquet, c’est ennuyeux. 

Du coup, ici, gros billot en bois, ainsi que les marches et les rambardes en bois.
Ici des planches pour faire des futures étagères qui ne sont pas encore fixées.
Pleins de spot en haut qui réchaufferont un peu la pièce.

J’adore le bois, qui est un super matériau.

Sur tout le rez-de-chaussée, c’est un chauffage au sol.  

Les plans de travail ne sont pas encore arrivés, et comme ils terrassaient, ils ne pouvaient pas les livrer.

Ça arrivera dans une semaine ou deux.

Je préfère le gaz à l’induction. Et ici, c’est une hotte Bora qui aspire vers le bas.
Quand vous cuisinez, la vapeur est aspirée par cette hotte.
Et comme ça, il n’y aura pas de grosse hotte qui descend.

J’ai déjà reçu l’électroménager.

Ici, il y aura un évier super sympa.

Un frigo avec 4 portes. Ça c’est fait ! Il est déjà encastré.
C’est cool.
Un frigo qui se fond vraiment dans le décor.

Là, on a la base, le four et le micro-onde !

On a du rangement en plus ici.

Je vous montrerai plus après car ce n’est pas fini.

La buanderie, qui est une seconde cuisine. 
À l’ile Maurice on avait ça.
On avait bien aimé et on voulait une seconde cuisine, où nous pourrions mettre le sèche-linge et le lave-linge.
C’est une cuisine moins stylée que l’autre.
J’adore ce style plus rustique et très simple.

Ici, le congélateur, et là, il y a des meubles pour le rangement où on pourra y mettre des chaussures.

Là, c’est l’arrivée d’eau pour le frigo qui est derrière. Si nous avons une fuite, on passe par ici.

Ça, c’est le coffrage pour mettre le frigo.

Je vais vous montrer l’escalier vite fait.

La maison est comme un immeuble où on aurait pu mettre 4 ou 5 appartements.

C’est ça un hôtel particulier ! La taille de la maison.
C’est aussi l’esthétique, un peu style bourgeois.

Je suis très content du rendu.

Encore une fois, désolé car c’est le chantier, 

Ce sera fini dans 2 mois.

On commence bientôt la peinture.

Il y a du boulot. La pierre arrive bientôt pour la cuisine.

Le plombier va poser les radiateurs.

Les meubles de la salle de bain ne sont pas posés.

Il reste 2 mois de travail.

Ce projet a été assez long.

Je dis tout le temps, qu’il faut prendre ses responsabilités.
Les artisans et le constructeur qui ont bossé ici on fait du bon boulot.
De mon côté, j’ai fait pas mal de changements.

Au début, je voulais faire un achat-revente. Ensuite, je me suis dit que j’allais peut-être rentrer en France.
Après j’ai commencé à upgrader et commencer à faire des modifications.

Les travaux ont pris du retard à cause de moi.

Nous avons ensuite eu un confinement, et nous avons eu 2 mois de retard à cause de cela. 

Et c’est quand même une grande maison.
Ça prend du temps.

Mais l’immobilier tourne ! 

Les gens ils rénovent, ils construisent, ils investissent.

Les personnes ont compris qu’à la fin du “game”, quand tu as de l’immobilier, tu gagnes !

Ce projet me revient à 1 500 000€, en comptant le jardin aussi. 

Je pense que ça vaut 2 millions d’euros.

Mais, votre maison ou votre voiture vaut ce que quelqu’un est prêt à mettre pour l’acheter. 

Le voisin d’à côté, qui est sur le même permis de construction que moi, a revendu à 2 030 000€. C’est aussi une belle maison qu’il a.

Mais je ne sais toujours pas ce que je vais faire.

C’est bien d’avoir toutes ces possibilités.

Ce qu’on veut, c’est d’avoir des possibilités, et pouvoir garder le contrôle.

Le jardin prendra un peu plus de temps car il compte beaucoup pour habiller une maison.

Une belle maison neuve sur de la boue n’est pas sympa.

Avoir un beau jardin est indispensable.

C’était une petite mise à jour de la maisonnette.

 Même si ça a pris plus de temps, le résultat est ce que j’avais en tête.

J’attends juste de voir tout fini avec la déco.

J’ai commencé par une simple place de Parking dans le Val d’Oise. J’ai ensuite acheté un appartement, ensuite un deuxième, et un troisième. 

J’ai aussi acheté un terrain…

J’ai fait de la location à la semaine.

C’est vraiment après que je me suis lancé dans des projets aussi gros que celui-là.

Il faut avoir des reins solides.

Il ne faut pas se dire que :

“Ce n’est pas pour moi…”

“C’est impossible…”

“C’est trop cher…”

On commence petit !

Une marche à la fois.

On peut tout faire dans la vie.

J’ai de gros objectifs. 

Vous devez avoir de gros objectifs.

C’est accessible à tout le monde si on s’en donne les moyens.

Les inscriptions à mon Mastermind en Immobilier “Le Club des Investisseurs.” sont actuellement ouvertes.

Je suis avec vous, dans ce Mastermind, ainsi que Kevin Marie, un ancien membre de mes programmes depuis 2015 et qui maintenant, qui coache les membres.

Nous serons une quarantaine dans le groupe. On rouvre 25 places. Ce sont des promotions qui durent approximativement 1 an.

On fait 4 Mastermind.
On va sur le terrain, c’est ce que j’aime. Aller analyser un plancher, voir une extension possible.

Avec “Le Club des Investisseurs.”, on va sur le terrain, pour apprendre et trouver les bonnes affaires.

J’ouvre “Le Club des Investisseurs.” une fois par an. 

On ferme les inscriptions mercredi.

Je vous invite à partir sur le site https://club-investisseurs.fr/.
Remplissez le document qui s’y trouve, ça ne coûte rien.
C’est un exercice qui vous dira le genre d’investisseur que vous êtes.

• Vous allez identifier dans quel genre de secteur vous voulez investir…

• Le genre de projet que vous voulez faire… (colocation/ achat-revente/ location à la semaine !)

• Combien de sources de revenus avez-vous ?!

C’est un exercice qui va vous permettre de mieux comprendre l’investisseur que vous êtes.

A la fin, vous aurez un résumé, et si vous voulez aller de l’avant et rejoindre mon Mastermind Immobilier, on pourra discuter au téléphone, ou communiquer par mail.

On ferme mercredi, et je vous invite à cliquer sur le lien en description.

La première année, les membres qui font Immo Étape ou qui rejoignent mon Mastermind, commencent par faire une colocation ou deux ou un immeuble de rapport. 
Après ils partent sur de l’achat-revente.

On commence petit, après on finit sur des projets plus gros.

Avec l’immobilier, une fois piqué, ça devient une passion.
Tu construis de belles choses et tu crées de la valeur pour les gens.
Ça durera plus longtemps que toi.
Tu laisses une trace, de bons produits, de bons projets sans être un marchand de sommeil bien entendu.

J’adore l’immobilier car ça vous arrache de la Rat Race.

Il y a beaucoup de personnes qui croient que c’est du faux. Et comme ils pensent comme cela, ça laisse de la place aux autres, comme vous et moi pour investir.

Chaque vente, chaque bien est unique et c’est pour cela qu’il y aura toujours des affaires à faire.

Dites-moi ce que vous pensez de ce projet, de cet “hôtel particulier” ! 

Et cliquez sur le lien en description pour faire l’exercice pour savoir qui vous êtes en tant qu’investisseur immobilier.

Il y a aussi un lien qui mène vers mon portail Business Attitude où chaque semaine je publie des articles sur les différents piliers d’enrichissement comme le Business Classique, le Business Internet, la Bourse, et l’Immobilier.

Vous pourrez aussi y télécharger des résumés de livres que je vous offre sur le Business Classique, le Business Internet, la Bourse, et l’Immobilier.

Il y a tout cela en description.

Merci les amis !

Je vous dis à la semaine prochaine pour le prochain vlog. Et je pense qu’on parlera davantage de passifs.

Je vous dis à très bientôt.

Ciao !